Инженер по эксплуатации МКД

Инженер по эксплуатации исполняет следующие обязанности:

3.1. Участвует в приемке объектов жилого и нежилого фонда.

3.2.Обеспечивает комплектность технической документации, организует внесение в нее необходимых изменений и дополнений.

3.3.Организует эффективную техническую эксплуатацию жилого фонда.

3.4.Разрабатывает перспективные и годовые планы ремонта жилого фонда.

3.5.Контролирует функционирование объектов жилого и нежилого фонда и подготовку к сезонной эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды.

3.6.Контролирует планирование и выполнение мероприятий по энергоэффективности.

3.7.Организует периодическое обследование жилого и нежилого фонда с целью выявления технического состояния жилых зданий.

3.8.Запрашивает на оперативных совещаниях у представителей подрядных организаций информацию о состоянии жилого фонда и аварийности на участках.

3.9.Организует проведения весенних и осенних осмотров жилых зданий и оформление необходимой документации по результатам осмотров.

3.10.Участвует в работе комиссий по осмотру качества содержания жилого фонда и организации работы по устранению недостатков, выявленных в период осмотра.

3.11.Ведет переговоры и осуществляет контроль исполнения договорных обязательства подрядными и генподрядными организациями.

3.12.Осуществляет контроль выполнения заявок; качества проводимого ремонта; правильности расчетов по выполнению работ.

3.13.Рассматривает обращениям граждан по вопросам гарантийного ремонта.

3.14.Составляет дефектные ведомости с выборкой материалов и частей, необходимых для ремонта.

3.15.Вносит предложения главному инженеру по введению мероприятий по улучшению обслуживания населения.

3.16.Осуществляет разработку внутренних локально-нормативных актов, стандартов организации, регламентирующих данную деятельность. Участвует в согласовании локальных нормативных документов, регламентирующих деятельность организаций, участвующих в строительстве и эксплуатации объектов жилой и нежилой недвижимости.

3.17.Формирует различные виды отчетности по требованию непосредственного руководителя и выполняет поручения, в части работы по обслуживанию и ремонту объектов жилого и нежилого фонда.

3.18.Соблюдает правила внутреннего трудового распорядка, внутренние локальные нормативные акты, регламенты, стандарты и положения, действующие в организации.

3.29.Соблюдает правила и нормы по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

3.20.Осуществляет контроль за предоставлением и выполнением платных услуг населению.