Главный инженер

Обязанности:

В 10 этажное офисное здание С+ (30 тыс.м2​​​​​​​) требуется главный инженер. В штате здания находится полный набор техников (электрики, сантехники), решающих все вопросы текущего обслуживания и не требующего специальных знаний ремонта инженерных систем.

Первоочередные задачи:
1. Обеспечение пожарной безопасности здания - Актуализация всей документации по ПБ под требования Постановления Правительства РФ № 1479. Организация полного цикла восстановления работоспособности систем АПС, СОУЭ, ДУ и внутреннего противопожарного водопровода. Прохождение проверки МЧС без штрафов и предписаний.
2. Сбор, восстановление и систематизация исполнительной и эксплуатационной документации (паспорта систем, акты ОЗиС, журналы ТО, инструкции). Подготовка здания к плановым проверкам правоохраны и управы.
3. Обслуживание ГРЩ и ЦТП.
4. Восстановление необходимой документации на здание - журналы, регламенты, прочее что требуется
5. Участие (управление, предложения где нужны подрядчики, а где своими силами) в текущем ремонте, восстановлении и развитии инженерных систем - вентиляция и кондиционирование (чилеры и фанкойлы, вентустановки), слаботочные системы, электричество и отопление, водоснабжение и канализация. ​​​​​​​

Требования:

1. Наличие необходимых разрешений и квалификаций.
2. Наличие аттестаций и иных документов по обеспечению пожарной безопасности
3. Опыт коммуникаций с ресурсоснабжающими организациями - МОЭК, россети, проч.

Образование
• Высшее техническое образование. Желательно по профилю, близкому к эксплуатации зданий: «Теплоэнергетика и теплотехника», «Электроэнергетика и электротехника», «Строительство» (с уклоном в эксплуатацию), «Инженерные системы зданий и сооружений». Если образование непрофильное (например, машиностроение), подойдёт диплом о профессиональной переподготовке по направлению «Специалист, ответственный за эксплуатацию зданий и сооружений» (объём от 250–256 часов).

Аттестации и удостоверения (по направлениям)

1. Удостоверение Ростехнадзора по областям аттестации: А.1, Г.1 (Электроустановки потребителей), Г.2(Тепловые энергоустановки).
2. Группа по электробезопасности — IV до и выше 1000 В (с отметкой об аттестации на должность ответственного за электрохозяйство).
3. Удостоверение о прохождении обучения мерам пожарной безопасности (ДПО для ответственных лиц) согласно приказу МЧС № 806.

Преимущества для кандидатов имеющих:
• Свидетельства о повышении квалификации. Изменения в нормативной базе (новые СП, ГОСТы, требования МЧС, правила эксплуатации энергоустановок), современные методы диагностики и управления инженерными системами.
• Удостоверения по смежным направлениям, которые напрямую связаны с задачами: «Эксплуатация слаботочных систем», «Вентиляция и кондиционирование (чиллеры, фанкойлы)», «Энергоэффективность и ресурсосбережение в зданиях».
• Опыт работы Главным инженером / Управляющим объектом недвижимости от 5 лет. Обязателен опыт управления объектами площадью от 20 000 м².
• Практический навык прохождения проверок Государственного пожарного надзора (ГПН) и Ростехнадзора.
• Умение читать исполнительную документацию, тепловые схемы ЦТП и однолинейные схемы ГРЩ.
• Навык разработки технических заданий для подрядчиков и защиты коммерческих предложений перед собственником.