Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»
Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечиваем стабильную эксплуатацию инженерных систем, высокий уровень сервиса и комфортную среду для резидентов.
В связи с усилением команды приглашаем Заместителя главного инженера по эксплуатации на объект жилого комплекса «Ты и Я».
О проекте «Ты и Я»:
Современный жилой комплекс комфорт-класса на северо-востоке Москвы, включающий несколько жилых корпусов, подземный паркинг и коммерческую инфраструктуру.
Объект с высокой эксплуатационной нагрузкой: большое количество жителей, активный поток заявок и полный контур инженерных систем.
Крупный жилой комплекс (более 150 000 м² общей площади).
Работа предполагает высокий уровень вовлеченности в операционные процессы и регулярное взаимодействие с жителями и подрядными организациями.
Обязанности:
• Операционное управление эксплуатацией объекта совместно с главным инженером.
• Организация и контроль ежедневной работы технической службы (инженеры, техники, подрядчики).
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:
—Отопление (ИТП/ЦТП);
—Вентиляция и кондиционирование;
—Водоснабжение и канализация;
—Электроснабжение;
—Системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ);
—Системы автоматики и диспетчеризации.
• Организация и контроль выполнения заявок от жителей и арендаторов коммерческих помещений.
• Контроль выполнения графиков ТО и ППР.
• Проведение регулярных обходов объекта (включая паркинг и технические помещения).
• Выявление неисправностей и контроль их оперативного устранения.
• Контроль качества работ подрядных организаций, участие в приемке.
• Взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
• Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
• Ведение технической и эксплуатационной документации.
• Подготовка отчетности для главного инженера.
• Замещение главного инженера в период его отсутствия.
Требования:
• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации зданий (МКД / апартаменты / коммерческая недвижимость).
• Опыт на позициях: старший инженер / ведущий инженер / заместитель главного инженера — будет преимуществом.
• Знание инженерных систем зданий:
—ОВиК,
—ВК,
—ЭОМ,
—АСУ/диспетчеризация.
• Понимание процессов ТО и ППР.
• Практические навыки диагностики и устранения неисправностей.
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями.
• Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, требования ПБ и ОТ).
• Группа по электробезопасности не ниже III.
• Уверенное владение ПК (MS Office), AutoCAD — желательно.
Личные качества:
• Организованность и системное мышление.
• Умение управлять людьми и контролировать процессы.
• Ответственность за техническое состояние объекта.
• Коммуникабельность (работа с жителями и подрядчиками).
• Внимательность к деталям.
• Стрессоустойчивость и готовность работать в режиме многозадачности.
• Оперативность в принятии решений.
Условия:
• Заработная плата: 180 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• Объект: г. Москва, ЖК «Ты и Я», ул. Коминтерна, 15 (м. Бабушкинская / Медведково / Свиблово / Ростокино).
• График: 5/2, полный рабочий день; при аварийных ситуациях — ненормированный режим.
• Оформление по ТК РФ с первого дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Работа на объекте в связке с главным инженером.
Мы ищем:
Сильного операционного инженера, который умеет держать объект под контролем:
—Управлять технической службой,
—Быстро реагировать на инциденты,
—Обеспечивать стабильную работу всех инженерных систем без сбоев.
Если Вы привыкли работать «в поле», брать ответственность за результат и реально влиять на состояние объекта — будем рады видеть Вас в нашей команде!
Похожие вакансии
Знание инженерных систем. Опыт работы в обслуживании инженерных систем. Уметь организовывать и правильно планировать работу, расставляя приоритеты в работе.
Знание устройства транспортных средств. Опыт оценки техники и оборудования. Знание принципов и методов ремонта ТС.
Опыт работы на производстве радиоэлектронной аппаратуры и приборов, в машиностроительном производстве. Умение читать конструкторскую документацию. Знание ГОСТов ЕСКД и ЕСТД.
Опыт не обязателен — всему обучаем. Главное: ответственность, грамотное общение и желание расти. — грамотно общается. — интересуется техникой Apple или готов быстро...
Наличие опыта работы от 1 года в продажах. Желание совершенствовать навыки продаж и расти профессионально. Навыки эффективной коммуникации, отработки возражений...