Управляющий коммерческой недвижимостью "Семь Холмов"

Ищем опытного Управляющего недвижимостью (Property Manager) для комплексного управления объектом коммерческой недвижимости. Вы будете отвечать за полный цикл арендных отношений, финансовую эффективность объекта, его заполняемость и маркетинговое продвижение.

🔧 Ключевые обязанности:

Управление арендными отношениями:

• Полный цикл работы с арендаторами: поиск, проведение переговоров, заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды.
• Контроль своевременности арендных платежей и операционных расходов, управление дебиторской задолженностью.
• Решение оперативных вопросов с текущими арендаторами, поддержание высокого уровня клиентского сервиса.

Брокеридж и маркетинг:

• Активный поиск новых арендаторов (leasing), проведение презентаций и показов площадей.
• Разработка и реализация маркетинговой стратегии объекта: размещение рекламы, работа с профильными площадками, взаимодействие с брокерами.
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости и конкурентной среды для актуализации арендных ставок.

Эксплуатация и финансы:

• Взаимодействие с технической службой и подрядчиками: контроль качества эксплуатационных работ, согласование и контроль бюджетов на ремонт и обслуживание (OPEX).
• Подготовка регулярной управленческой и финансовой отчетности для собственников/руководства.

Требования:

• Опыт работы Управляющим недвижимостью (Property Manager), Руководителем отдела аренды или коммерческим директором в сфере коммерческой недвижимости от 3-х лет.
• Отличное знание рынка коммерческой недвижимости, технологий leasing и законодательства РФ в сфере аренды.
• Подтвержденный опыт успешного заполнения вакантных площадей и работы с дебиторской задолженностью.
• Навыки бюджетирования, составления договоров и ведения переговоров на уровне первых лиц.
• Уверенный пользователь ПК (MS Office, 1С, CRM-системы).
• Системность, ориентация на финансовый результат, высокие коммуникативные навыки.

Условия:

• Доход: 250 000 – 350 000 ₽ на руки
• График: 5/2, полный рабочий день.
• Оформление: Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.
• Локация:

  Ищем опытного Управляющего недвижимостью (Property Manager) для комплексного управления объектом коммерческой недвижимости. Вы будете отвечать за полный цикл арендных отношений, финансовую эффективность объекта, его заполняемость и маркетинговое продвижение.

  🔧 Ключевые обязанности:

  Управление арендными отношениями:

• Полный цикл работы с арендаторами: поиск, проведение переговоров, заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды.
• Контроль своевременности арендных платежей и операционных расходов, управление дебиторской задолженностью.
• Решение оперативных вопросов с текущими арендаторами, поддержание высокого уровня клиентского сервиса.

• Брокеридж и маркетинг:

• Активный поиск новых арендаторов (leasing), проведение презентаций и показов площадей.
• Разработка и реализация маркетинговой стратегии объекта: размещение рекламы, работа с профильными площадками, взаимодействие с брокерами.
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости и конкурентной среды для актуализации арендных ставок.

• Эксплуатация и финансы:

• Взаимодействие с технической службой и подрядчиками: контроль качества эксплуатационных работ, согласование и контроль бюджетов на ремонт и обслуживание (OPEX).
• Подготовка регулярной управленческой и финансовой отчетности для собственников/руководства.

• 📋 Требования:

• Опыт работы Управляющим недвижимостью (Property Manager), Руководителем отдела аренды или коммерческим директором в сфере коммерческой недвижимости от 3-х лет.
• Отличное знание рынка коммерческой недвижимости, технологий leasing и законодательства РФ в сфере аренды.
• Подтвержденный опыт успешного заполнения вакантных площадей и работы с дебиторской задолженностью.
• Навыки бюджетирования, составления договоров и ведения переговоров на уровне первых лиц.
• Уверенный пользователь ПК (MS Office, 1С, CRM-системы).
• Системность, ориентация на финансовый результат, высокие коммуникативные навыки.

• ✨ Условия:

• Доход: 250 000 – 350 000 ₽ на руки (фиксированный оклад + [укажите, если есть: KPI за заполняемость объекта / бонусы]).
• График: 5/2, полный рабочий день.
• Оформление: Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.
• Локация: Удобная транспортная доступность (МО, г.о. Красногорск, 25-й км трассы М-9 «Балтия»).