Сметчик / Cost Controller строительного департамента

Формат: удалённо
Занятость: Full-time / Part-time

В строительный департамент международной девелоперской компании ищем сметчика / Cost Controller, который сможет объединить в своей работе строительные сметы, бюджетирование, финансовый контроль, 1С и современные AI-инструменты.

Нам нужен не просто специалист, который составляет смету и передаёт её дальше. Задача позиции — связать между собой всю финансовую цепочку строительного проекта:

BOQ → Смета → Бюджет → Тендер → Контракт → 1С → Оплаты → Факт → Остаток → Forecast

Что нужно будет делать

Сметы и BOQ

•⁠ ⁠Разрабатывать строительные сметы с нуля.
•⁠ ⁠Формировать BOQ и ведомости объёмов работ.
•⁠ ⁠Проверять сметы и коммерческие предложения подрядчиков.
•⁠ ⁠Проверять объёмы, расценки, стоимость материалов и работ.
•⁠ ⁠Находить ошибки, дубли, пропущенные позиции и завышения.
•⁠ ⁠Разбивать общую смету на отдельные подлисты по зданиям, зонам, конструктивам, видам работ и подрядчикам.
•⁠ ⁠Сравнивать предложения подрядчиков и приводить их к единому формату.
•⁠ ⁠Формировать и актуализировать базу расценок.
•⁠ ⁠Работать со сметами под разные рынки, включая Африку и русскоязычные страны.

Бюджет и Cost Control

•⁠ ⁠Интегрировать утверждённые сметы в бюджет строительного проекта.
•⁠ ⁠Разрабатывать структуру бюджета и Cost Codes.
•⁠ ⁠Распределять бюджет по объектам, зонам и статьям затрат.
•⁠ ⁠Вести план-факт анализ.
•⁠ ⁠Контролировать законтрактованные суммы и произведённые оплаты.
•⁠ ⁠Контролировать остаток бюджета.
•⁠ ⁠Отслеживать потенциальные перерасходы.
•⁠ ⁠Формировать прогноз стоимости проекта до его завершения.
•⁠ ⁠Подготавливать понятную финансовую аналитику для руководства.

В любой момент по проекту мы должны понимать:

Budget / Contracted / Paid / Actual / Remaining / Forecast

Работа с 1С

Важно уметь работать с 1С и понимать её логику.

Основные задачи:

•⁠ ⁠интеграция строительной сметы в структуру бюджета 1С;
•⁠ ⁠работа со статьями затрат;
•⁠ ⁠привязка договоров, счетов, подрядчиков и платежей к бюджету;
•⁠ ⁠выгрузка и анализ фактических расходов;
•⁠ ⁠сверка данных 1С со сметой и управленческим бюджетом;
•⁠ ⁠участие в разработке и улучшении системы учёта строительных затрат.

Не обязательно быть программистом 1С, но необходимо понимать систему достаточно хорошо, чтобы ставить задачи разработчикам и контролировать правильность интеграции.

AI / нейросети

Работа с AI — обязательная часть позиции.

Мы хотим максимально сокращать ручную и рутинную работу.

Необходимо уметь использовать нейросети для:

•⁠ ⁠проверки больших смет;
•⁠ ⁠анализа Excel / Google Sheets;
•⁠ ⁠формирования структуры смет;
•⁠ ⁠создания подлистов;
•⁠ ⁠классификации позиций;
•⁠ ⁠поиска ошибок и аномалий;
•⁠ ⁠сравнения разных версий смет;
•⁠ ⁠анализа коммерческих предложений;
•⁠ ⁠сопоставления BOQ, сметы и бюджета;
•⁠ ⁠обработки больших массивов финансовых данных;
•⁠ ⁠автоматизации повторяющихся процессов.

Большим плюсом будет умение самостоятельно создавать промпты, шаблоны и AI-workflows для автоматизации работы.

Кого мы ищем

Нам нужен человек, который:

•⁠ ⁠быстро работает;
•⁠ ⁠хорошо понимает цифры;
•⁠ ⁠внимателен к деталям;
•⁠ ⁠надёжен и соблюдает сроки;
•⁠ ⁠способен самостоятельно доводить задачу до результата;
•⁠ ⁠понимает не только сметы, но и финансовую сторону строительного проекта;
•⁠ ⁠умеет читать строительные чертежи и спецификации;
•⁠ ⁠уверенно работает в Excel / Google Sheets;
•⁠ ⁠умеет работать в 1С;
•⁠ ⁠активно использует AI;
•⁠ ⁠способен быстро адаптироваться под новый рынок, новые расценки и другую структуру проекта.

Опыт работы с международными проектами и английским языком будет преимуществом.

Условия

•⁠ ⁠Удалённая работа.
•⁠ ⁠Возможен Full-time или Part-time формат.
•⁠ ⁠Для нас важнее не количество часов онлайн, а скорость, качество и выполнение поставленных задач.
•⁠ ⁠Долгосрочное сотрудничество.
•⁠ ⁠Международные строительные и девелоперские проекты.
•⁠ ⁠Возможность непосредственно участвовать в создании и автоматизации системы Cost Management компании.

Главная цель позиции

Построить прозрачную систему, в которой смета — это не отдельный Excel-файл, а основа управления стоимостью проекта, связанная с бюджетом, договорами, 1С, платежами и фактическим выполнением работ.