Главный инженер по эксплуатации зданий

Обязанности:

• Организация бесперебойной работы инженерных систем и оборудования офисного здания класса В+.
• Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объекте.
• Организация и контроль работы сотрудников службы эксплуатации.
• Обоснование и комплектация службы эксплуатационным инвентарем.
• Организация текущего и капитального ремонта. Составление смет на ремонтные и строительные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров.
• Частичная реконструкция и модернизация инженерных сетей в здании.
• Планирование закупок материалов и оборудования.
• Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВК, МЧС, АТИ).
• Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР.
• Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт.
• Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками.
• Подбор и обучение персонала.
• Разработка бюджета эксплуатации.
• Дополнительные обязанности- контроль и обслуживание одного объекта загородной недвижимости

Требования:

• Профильное высшее образование;
• Опыт управления инженерной службой по эксплуатации здания от 25 тыс. кв/м - не менее 5 лет;
• Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс;
• Стрессоустойчивость, неконфликтность;
• Опыт строительно-отделочных работ приветствуется;
• Опыт монтажно-строительных работ по инженерным системам;
• Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу;
• Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet);
• Наличие аттестации по:
• электробезопасности;
• тепловым установкам;
• промбезопасности;
• охране труда;
• пожарной безопасности;
• лифтовому оборудованию;
• Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ.
• Официальная заработная плата.
• График работы пн-пт с 09.00 до 18.00;
• Место работы м. Ботанический сад 10 минут пешком.