Прораб по ремонту квартир бизнес- и премиум-класса (FLIK)

Привет! Прочти, пожалуйста, вакансию внимательно. Мы ищем прораба, которому можно спокойно доверить стройку: человека, который любит качественный результат, держит слово и не ждёт, пока проблему решит кто-то другой. Если это про тебя — будем рады познакомиться.

С уважением,
сооснователь FLIK
Андрей Сипатов

• О нас:

  FLIK — архитектурно-строительное бюро. Мы создаём и реализуем интерьеры бизнес+ и премиум-класса. За 9 лет команда реализовала более 250 проектов и получила премии за клиентский сервис и дизайн.

  Сейчас мы строим единую систему работы на объектах и ищем штатного прораба, который будет отвечать за строительно-монтажные работы: от выхода объекта в стройку до полностью готового результата.

Эта вакансия для тебя, если ты:

• Имеешь высшее техническое образование; строительное будет преимуществом;

• Давно работаешь именно в реализации дизайнерских интерьеров бизнес- или премиум-класса, а не только в общестрое или ремонте эконом-сегмента;

• Завершил не менее 15 объектов и можешь показать фотографии или ссылки, объяснить свою роль и принятые решения;

• Хорошо разбираешься в отделочных работах, инженерии, электрике, материалах, технологии и контроле качества;

• Умеешь читать проектную документацию, планировать работы и добиваться нужной выработки без необъяснимых простоев;

• Имеешь проверенных мастеров и умеешь находить, проверять и подключать новых специалистов;

• Умеешь договариваться с мастерами по утверждённым объёмам и расценкам;

• Готов регулярно находиться на объектах в Москве

• Честно и быстро сообщаешь о проблемах, берёшь ответственность и доводишь договорённости до результата;

• Готов работать интенсивно: ритм ближе к 6/1, время выездов зависит от ситуации на объектах.

Что тебе предстоит:

• Принимать объекты в момент выхода в стройку и вести строительно-монтажные работы до завершения;

• На старте принять 2–3 объекта, а в течение трёх месяцев выйти на полную нагрузку — 5–7 объектов;

• Подбирать мастеров и узких специалистов, ставить задачи, организовывать последовательность работ и принимать результат;

• Согласовывать с мастерами объёмы и утверждённые компанией расценки;

• Контролировать сроки, качество, соблюдение проекта, порядок и единый стандарт FLIK;

• Оформлять заказы на черновые материалы и контролировать поставки. Первое время заказы проверяет руководитель производства, затем эта зона переходит прорабу;

• Ежедневно сообщать статус по каждому объекту и кто работает, регулярно присылать фотографии;

• Еженедельно давать план-факт по выполненным объёмам, проблемам и найденным решениям; критичные риски поднимать сразу;

• Добиваться, чтобы технический надзор принимал работы с первого раза без критичных замечаний;

• Помогать с дефектами и гарантийными вопросами после завершения стройки.

Что важно знать об условиях:

• Работа разъездная, в основном по квартирам площадью 70–150 м² в Москве;

• Постоянно находиться в офисе не нужно: основное место работы — объекты;

• расходы на рабочие поездки отдельно не компенсируются;

• Фиксированных часов нет: встречи и выезды могут быть утром, днём или вечером. Компания стремится планировать нагрузку в среднем около 40 часов в неделю, но главный ориентир — результат;

• Доход на руки — от 180 000 до 350 000 рублей и выше при сильном результате;

• Формула дохода: оклад 100 000 рублей на руки + KPI 1–3% от маржинальной прибыли проектов + 10% от маржи FLIK на черновых материалах;

• KPI понятные: порядок на объектах, выполнение плана не менее чем на 90%, приёмка технадзором с первого раза без критичных замечаний.

Почему тебе стоит выбрать FLIK:

• Ты сможешь сосредоточиться на стройке и результате, не занимаясь поиском заказчиков, продажами и бухгалтерией;

• Будешь работать над сильными дизайнерскими интерьерами вместе с руководителями проектов, дизайнерами, комплектатором и техническим надзором;

• Получишь прямую связь с руководством и возможность влиять на стандарты производства;

• Доход напрямую связан с количеством объектов, качеством и фактическим результатом;

• Мы ценим самостоятельность, профессиональную позицию, честность и инициативу.

Как проходит отбор:

Сначала изучаем резюме и подтверждения опыта, затем проводим интервью. У финалистов технический надзор FLIK смотрит действующий или завершённый объект кандидата и оценивает реальное качество работ. Завершённый объект подходит, если можно организовать доступ.

Как откликнуться:

В сопроводительном письме коротко укажи: какое у тебя техническое образование; сколько объектов бизнес- или премиум-класса ты завершил; ссылку на фотографии или портфолио; за что отвечал лично; какие проверенные мастера есть в команде; сможешь ли показать один действующий или завершённый объект; есть ли личный автомобиль и когда готов выйти.

Нам нужен не человек, который просто присутствует на стройке, а сильный практик, после появления которого на объектах становится спокойно, понятно и предсказуемо.

С уважением
сооснователь FLIK
Андрей Сипатов