Строим загородные гостиницы, большие, от 200 номеров (это важно, маленькие - неконкурентоспособны), начинает получаться.
В рамках бизнес модели, продаем номера в этих гостиницах как ГАБ, Готовый Арендный Бизнес.
Поначалу продавали наши ГАБы частным инвесторам отдельно, по апартаментам.
Но сейчас приняли решение, что разумнее - передать номерной фонд в специальный ЗПИФ.
И продавать уже Паи ЗПИФ.
Продукт получился хороший.
- Доходность рентная - на старте от 18% годовых.
Это и сама по себе весьма неплохая доходность для недвижимости, и плюс она гарантирует переоценку/подорожание Паев минимум раза в два.
- Очень прозрачная отчетность. Только выручка от аренды и минус 25% за услуги Сервисной Компании, ведущей операционную деятельность. Инвесторы точно знают, сколько ЗПИФ зарабатывает.
- Бизнес, понятный и защищенный собственностью на недвижимость.
Фонд уже зарегистрирован, продажи Паёв начинаем днями.
В этой связи, необходимо создавать агентскую сеть продаж. И привлекать людей, у которых есть опыт работы с таким Продуктом и собственная база клиентов.
Комиссия может быть высокой, весьма.
Миллион - другой в месяц заработаете.
Если интересно - черкните пару слов о себе.