Главный инженер объекта

Главный инженер объекта

Где: г. Москва, Раменский бульвар (ст. м. «Юго-Западная» / «Озёрная»)
Объект: Учебно-образовательный кластер «Ломоносов» (Инновационный центр)
График работы: 5/2, но работа объекта - 24/7. Требуется готовность к ненормированному графику и оперативному решению аварийных вопросов.

Объект

Фонд «Московский инновационный кластер», управляем уникальным объектом - современным образовательным центром нового поколения. Это не стандартный офисный центр, а высокотехнологичный кластер площадью с большой жилой квартал, оснащенный сложнейшей инженерией.

Здесь работают не «гаечные ключи», а системы класса промышленных предприятий: мощное холодоснабжение, сложнейшая вентиляция и «умные» системы безопасности. Мы ищем Главного инженера, который будет отвечать за «сердце» этого здания - его инженерные системы, обеспечивая бесперебойную работу и комфорт для сотен людей ежедневно.

Вы возглавите службу эксплуатации (штат 33 человека) и будете нести полную ответственность за техническое состояние всех 15 инженерных подсистем здания. Ваша главная задача - не просто управлять, но и глубоко понимать физику процессов на объекте.

Организация процессов и отчетность:

• Управление эксплуатационным персоналом (инженеры, техники, диспетчеры, рабочие) и круглосуточной аварийно-диспетчерской службой.
• Организация регламентных работ (ТО) согласно Плану-графику ППР.
• Взаимодействие с подрядчиками по ремонтному фонду (закупка оборудования, контроль работ).
• Формирование комплекта отчетной документации для Заказчика и контролирующих органов (финансовый контроль, строгая отчетность по затратам). Важно: Данное условие является существенным, и вы даете согласие на проверку вашей работы органами финансового контроля.

Мы не ищем кабинетного управленца. Нам нужен Главный Инженер, который сможет прочитать схему и полезть в шкаф сам, чтобы оценить масштаб проблемы, а затем грамотно организовать ее устранение. Это роль «играющего тренера».

Нам важно, чтобы у вас было:

• Глубокая инженерная база: Высшее техническое образование (энергетика, теплотехника, холодильные установки). Вы уверенно читаете чертежи и знаете ПУЭ, СП (СНиПы) по вентиляции, отоплению и водоснабжению.
• Экспертиза в системах вентиляции и кондиционирования (Ключевое требование): Богатый практический опыт (проектирование, монтаж или глубокая эксплуатация) именно систем ОВиК. Знание устройства чиллеров, драйкулеров, принципов работы с хладагентами, водяными контурами и прецизионных кондиционеров. Это критично. Опыт работы с офисными сплит-системами не подойдет - нужен промышленный масштаб.
• Энергия и вовлеченность: Вы готовы к многозадачности. Строительные работы, протечки, падение давления на чиллере, вышедший из строя двигатель вентилятора - вы способны переключаться между задачами мгновенно и сохранять контроль. Work-life-balance здесь - второстепенный вопрос; драйв и результат - главное.
• Опыт: От 5 лет на аналогичной должности (Главный инженер, Технический директор, Руководитель службы эксплуатации) на крупных объектах с высокой насыщенностью инженерией (ТЦ, БЦ класса А+, аэропорты, производственные и складские комплексы, фармацевтические заводы).
• Знание нормативки: Уверенное знание нормативно-технической документации (СП 255.1325800.2016, Правила эксплуатации тепловых энергоустановок, ПУЭ) и умение работать с контролирующими органами.

Если вы хотите спокойной работы, регламентированного графика и пустых отчетов - эта вакансия не для вас.

Если вы скучаете без реальной технической работы, хотите управлять сложнейшим оборудованием и видеть результат своего труда в бесперебойной работе целого здания - вы нам нужны.

• Уровень дохода: Обсуждается индивидуально с успешным кандидатом, будет зависеть от опыта и технических компетенций (в рынке). Возможны бонусы за безаварийную работу.
• Официальное оформление: Полный соцпакет по ТК РФ.
• Работа: На уникальном, стратегически важном объекте для города Москвы.