Аналитик коммерческой и жилой недвижимости

Garnet – инвестиционная компания в сфере строительства и управления недвижимостью. С 2016 года мы создаем, перестраиваем и улучшаем торговые, жилые, складские и отельные проекты в недвижимости. Мы даем возможность вкладывать в наши проекты частным инвесторам, управляем недвижимостью и регулярно выплачиваем доход.

Мы покупаем коммерческую недвижимость и создаем ГАБы (готовые арендные бизнесы). Работаем с крупнейшими компаниями в сфере ритейла: X5, WB, Ozon, Магнит и т.д.

Занимаемся редевелопментом и строительством складов. На настоящий момент мы управляем складским комплексом Графит в г. Жуковский.

Построили и управляем 5 загородными эко отелями в Подмосковье под брендом Garnet Holiday .

Сегодня география наших инвестиционных проектов – это Москва и МО, Санкт-Петербург, Калужская, Ярославская область.

Сейчас в нашу команду ищем Аналитика в связи с расширением.

Ваши задачи:

• Анализ рынка, локаций и объектов недвижимости: загородные коттеджи, складская недвижимость;
• Финансовый анализ инвестиционных проектов и отдельных объектов;
• Поиск объектов, арендаторов и подрядчиков;
• Оценка доходности объектов, денежных потоков, стоимости приобретения и потенциала роста;
• Анализ арендного потока, ставок аренды, вакантности, операционных расходов и капитализации;
• Проведение инвестиционного анализа;
• Анализ чувствительности финансовых моделей и основных рисков проекта;
• Переговоры с собственниками, УК, госорганами, арендаторами;
• Сопровождение сделок,включая участие в торгах;
• Сбор и проверка рыночных данных, сравнительный анализ объектов и конкурентов;
• Подготовка инвестиционных меморандумов, презентаций и аналитических материалов для руководства;
• Участие в due diligence объектов и подготовке рекомендаций по инвестиционным решениям.

Требования:

• Высшее профильное образование;
• Опыт работы аналитиком, инвестиционным аналитиком, финансовым аналитиком и в сфере недвижимости от 2–3 лет;
• Практический опыт анализа инвестиционных проектов и недвижимости.
• Уверенное владение Excel, включая финансовое моделирование.
• Понимание принципов оценки недвижимости и инвестиционного анализа.
• Знание основных финансовых показателей;
• Умение работать с большими объёмами информации и находить ключевые факторы, влияющие на стоимость и доходность проекта;
• Сильные аналитические навыки и способность формулировать выводы и рекомендации, а не только предоставлять расчёты.
• Внимательность к деталям, системность и стрессоустойчивость;

Будет преимуществом:

• Опыт в инвестиционной компании, девелопменте, брокерской или консалтинговой компании,финансовые компании;
• Опыт оценки сделок M&A / real estate transactions.
• Знание методов оценки недвижимости: DCF, сравнительный подход, доходный подход.
• Опыт работы с базами рыночных данных и аналитическими платформами.
• Знание Power BI / SQL / Python будет преимуществом.
• Опыт подготовки материалов для инвестиционного комитета или топ-менеджмента.

Что мы предлагаем:

• Участие в реальных инвестиционных сделках и проектах коммерческой недвижимости.
• Возможность влиять на инвестиционные решения и развиваться в направлении Real Estate Investment / Investment Analysis.
• Официальное оформление по ТК РФ;
• Конкурентный уровень дохода: оклад+ %;
• График работы: 5/2, с 10:00-19:00;
• Офисный формат работы (с возможностью гибрида после исп.срока);
• Профессиональную команду и возможность карьерного роста;
• Комфортный офис на Мосфильмовской улице;