Управляющий загородной Premium residence

Условия:

​​ - Заработная плата 280 000 руб с НДФЛ (оклад 50% + премия 50%)

- Место работы: пос. Шишкин Лес, д. Сенькино-Секерино

- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня работы

- График 5/2 или иной утвержденный график объекта

- Лишение премирования. Нам важна высокая самоорганизация и безусловное соблюдение дедлайнов по поручениям. Мы ценим пунктуальность: опоздания влияют на общий результат команды

- Готовность к прохождению полиграфа

- Онлайн-собеседование Zoom

- Рекомендации с прошлого места работы

- Посещение фитнес-клуба «Рестарт-Премиум» с бассейном после прохождения испытательного срока (3 месяца)

- При заступлении на смену управляющий сдает свой личный телефон сейф на ответственное хранение. Использование личных средств связи в рабочее время категорически запрещено до окончания смены.

Обязанности:

- Ежедневно обеспечивать идеальное состояние закрепленного объекта.

- Предоставлять план работ на день по сотрудникам, подрядчикам и зонам: фото задания, ФИО исполнителя, плановое время, единицы измерения.

- В течение дня выполнять обход по утвержденным маршрутам и меткам, выявлять недостатки, фиксировать «До», назначать исполнителя и срок.

- Контролировать работы подрядчиков и рабочих, принимать результат очно, требовать переделки при браке.

- Предоставлять вечерний отчет: фактически потраченное время, фото результата, описание работ, единицы измерения, ФИО исполнителя.

- Ежедневно предоставлять фото состояния автомобилей, складов/гаражей, экранов камер и подтверждение работоспособности камер.

- Сдавать объект по модели «Эталон — Факт — Нарушения — Решение».

- Комната отдыха разрешена только во время официального обеда, ужина или ночного режима.

- Все выезды должны иметь основание. Иные выезды в течение дня — только с согласия руководителя.

- Базовое электричество: Диагностировать и чинить автоматику ворот, калиток, менять розетки/выключатели, понимать работу щитков. (Лицензия электрика не обязательна, но навык — да).

- Сантехника: Устранить протечку, починить смеситель, прочистить засор, настроить систему фильтрации воды.

- Общестроительные работы: Штукатурить, шпаклевать, красить, класть плитку (на уровне косметического ремонта), работать с гипсокартонном.

- Мелкий ремонт техники / мебели: Подтянуть петли, заменить замки, понять, почему не работает вытяжка или посудомойка (чтобы сказать «купить деталь Х» или «вызывать сервисменов»).

- Сезонные работы: Организация уборки снега/листвы, консервация/расконсервация дома, полив участка.

Требования:

- Умение фотографировать, писать отчет в WhatsApp/Telegram, работать в системе контроля поручений или аналоге

- Опыт обслуживания загородных домов

- Понимание систем жизнеобеспечения (отопление, вентиляция, фильтрация воды, умный дом и тп)

- "Консервация" дома на зиму /"расконсервация" весной

- Опыт работы с подрядчиками от 1 года: умение принять работу и отказать в приемке брака

- Управление эксплуатацией объектов недвижимости

- Замена расходников до их выхода из строя, а не после поломки

- Организация работы служб резиденции

- Работа с договорами

- Быстрое освоение новых приборов

- Рекомендация с прошлого места работы