Руководитель проекта по аренде коммерческой недвижимости

Мы — управляющая компания с портфелем объектов общей площадью 12 000 кв. м (стрит-ритейл, отдельно стоящие здания, первые этажи жилых домов в регионах РФ). Ищем руководителя проекта, который возьмёт на себя полную ответственность за коммерческое наполнение и обеспечит 100% заполняемость всех площадей в кратчайшие сроки.

Чем предстоит заниматься в первые 4-6 месяцев:

— Самостоятельно искать арендаторов через все доступные каналы (Авито, Циан, профильные базы, агентства, прямые контакты), размещать и актуализировать объявления.

— Проводить переговоры, показы объектов ( удаленно),

— Готовить и подписывать договоры аренды и дополнительные соглашения.

После реализации этого проекта (заполнение арендопригодных площадей), возможно дальнейшее развитие и рост внутри компании в роли:

1. Руководителя отдела аренды

— Контролировать своевременность арендных платежей, вести претензионную работу, пролонгировать и корректировать условия договоров.

— Вести rent roll, прогнозировать доходы, участвовать в бюджетировании, готовить аналитические отчёты для руководства.

— Администрировать запуск новых объектов: подготовка арендаторов к открытию, решение технических и организационных вопросов.

Или

2. Руководителя отдела развития:

— Запуск новых подобных проектов: поиск арендаторов, подписание договоров аренды и передача в управление в отдел недвижимости.

Что мы ждем от кандидата:

• Опыт активной сдачи в аренду торговых площадей от 5 лет (желательно в регионах).

• Умение самостоятельно находить арендаторов, вести переговоры и доводить сделки до подписания.

• Знание юридических аспектов арендных отношений и навыки претензионной работы.

• Уверенное владение Excel и Word (ведение таблиц, отчётность).

• Готовность к командировкам в регионы присутствия объектов.

Будет плюсом: высшее профильное образование (строительное, инженерно-техническое, экономическое, юридическое), опыт запуска объектов «с нуля», собственная база арендаторов, опыт работы со стрит-ритейлом.

Условия:

• Совокупный доход: 170 000 – 220 000 руб. в месяц (оклад 100 000 – 120 000 руб. + ежемесячная премия 70 000 – 100 000 руб. при выполнении плановых показателей).

• Формат сотрудничества: договор ГПХ с ИП или самозанятым.

• Испытательный срок: до 3 месяцев.

• График: 5/2, с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00.

• Формат работы: офисный (комфортный офис в Москве, м. Преображенская площадь / м. Семёновская, ул. Малая Черкизовская, 14). Возможен гибридный формат по согласованию.

• Командировки: оплачиваются отдельно (проезд, проживание, суточные — по факту).

• Свобода в выборе стратегии — вы самостоятельно определяете, как и через какие каналы заполнять площади, без жёстких скриптов и согласований каждого шага.

• Долгосрочное сотрудничество и рост: после выполнения задач по текущему проекту — переход в управление заполненными объектами на постоянной основе или запуск новых проектов компании.