Брокер по продаже и аренде коммерческой недвижимости, street retail (Москва)

Компания недвижимости Квартсервис.

Локация объектов: Москва.

Формат: сдельная оплата (комиссия), возможен гибрид с окладом — обсуждается на собеседовании.

О задаче:

Квартсервис — собственник портфеля коммерческой недвижимости формата street retail в Москве: помещения различной площади в разных районах города (в т.ч. кластер в Ховрино, объекты на Зелёном проспекте, Алтуфьевском шоссе и других локациях). Портфель регулярно пополняется новыми объектами. Все помещения — в собственности компании, искать площади самостоятельно не нужно.

Часть объектов сдаётся в аренду, часть — выставлена на прямую продажу инвесторам, в т.ч. уже действующий арендный бизнес с якорными арендаторами. Задача — заполнять свободные площади качественными арендаторами.

Обязанности:

- Подбор и привлечение арендаторов (сетевой ритейл, общепит, услуги и т.д.) под объекты портфеля;

- Работа с собственной базой арендаторов, переговоры, сопровождение сделки до подписания договора.

Общее:

• Анализ рынка стрит-ритейла Москвы, рекомендации по стратегии для каждого объекта;
• Ведение отчётности по сделкам;
• Взаимодействие с собственником бизнеса.

Требования:

• Опыт работы брокером по продаже и/или аренде коммерческой недвижимости от 1 года, профиль — street retail;
• Собственная актуальная база арендаторов и/или инвесторов-покупателей;
• Опыт сопровождения инвестиционных сделок купли-продажи коммерческой недвижимости — плюс;
• Насмотренность рынка Москвы: понимание ставок, цен, трафика, локаций;
• Навыки самостоятельного закрытия сделок «под ключ».

Условия:

• Комиссия за аренду: 40–50% от суммы месячной арендной платы по объекту (полная ставка, без учёта льготного периода);
• Точные суммы и структура выплат — обсуждаются индивидуально на собеседовании;
• Свободный график, удалённое взаимодействие с собственником;
• Объекты уже в собственности компании — поиск и согласование площадей не требуется.