Руководитель сметно-договорного отдела

Девелоперская компания приглашает Руководителя сметно-договорного отдела. Стабильный застройщик на рынке с собственными проектами. Задача — возглавить направление сметного ценообразования и договорной работы.

Обязанности:

Управление командой:

• Руководство отделом (3 человека в подчинении), распределение задач, контроль сроков и качества исполнения.

Оценка и оптимизация:

• Оценка целевой себестоимости новых проектов и проектных решений на ранних стадиях. Поиск, обоснование и расчет оптимизаций себестоимости, включая подбор и замену материалов на аналоги без потери качества.
• Сметный контроль: Проверка и экспертиза сметной документации (локальные, объектные, сводные сметы), актов выполненных работ (КС-2, КС-3).

Договорная и тендерная работа:

• Расчет начальной максимальной стоимости для тендеров.
• Проведение переговоров с подрядными организациями и поставщиками по снижению стоимости, в т.ч. в рамках тендерных процедур.
• Проверка проектов договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
• Методология и процессы: Участие в выстраивании и автоматизации бизнес-процессов и схем согласования договоров. Формирование и актуализация типовых форм договоров совместно с Юридическим департаментом.
• Административная поддержка: Методологическая помощь администраторам проекта в формировании корректного комплекта договоров и дополнительных соглашений.
• Финансовый контроль: Контроль исполнения бюджета в связке «Бюджет – Договоры – Учет (ДДС)», анализ отклонений план/факт.

• Образование: Высшее техническое (ПГС, технология строительного производства) или экономическое со специализацией в строительстве и ценообразовании. Дополнительное профильное образование (повышение квалификации по сметному делу) будет преимуществом.
• Опыт работы: От 3–5 лет в девелоперских или крупных генподрядных компаниях, из них не менее 1–2 лет на руководящей позиции (управление командой от 2-х человек).

Профессиональные знания (Hard Skills):

• Актуальная нормативно-методическая база ценообразования в строительстве (методики Минстроя РФ, ФСНБ, приказы, в т.ч. опыт работы в ФГИС ЦС).
• Уверенное владение сметными программами (ГРАНД-Смета, Smeta.ru или аналоги) и продвинутый уровень MS Excel (сводные таблицы, ВПР, сложные формулы для анализа больших массивов данных).
• Знание основ гражданского законодательства РФ (ГК РФ, гл. 37, 39), практики работы с договорами строительного подряда, претензионной работы.
• Понимание технологий строительного производства и рынка строительных материалов (для грамотной оценки альтернатив и оптимизации).

Управленческие и личные качества (Soft Skills):

• Навыки жестких, но конструктивных и партнерских переговоров.
• Системное мышление: умение не только находить ошибки, но и выстраивать процессы, чтобы они не повторялись.
• Высокая внимательность к деталям, стрессоустойчивость и умение работать в режиме многозадачности при сжатых сроках.

Будет существенным преимуществом:

• Опыт прохождения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации (ГГЭ/НГЭ).
• Опыт описания бизнес-процессов (знание нотаций BPMN, опыт работы в СЭД типа Битрикс24, Directum, 1С:Документооборот).
• Навык укрупненной оценки стоимости (аналоговый метод, укрупненные нормативы цены строительства - УНЦС).

• Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.

• Заработная плата: оклад 400 000 gross.

• Место работы в Западном административном округе.

• График: 5/2, с 9:00 до 18:00.

• Работа в стабильной девелоперской компании с 2016 года.

• Поддержка опытных руководителей и профильных специалистов (юристы, служба контроля качества).