Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Инженер

Профессиональная специализация

Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем зданий, организация и контроль ремонтных работ.

Профессиональные навыки

• Эксплуатация и технический контроль инженерных систем зданий.

• Мониторинг технического состояния зданий и сооружений.

• Контроль систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения.

• Контроль состояния приборов учета и инженерного оборудования.

• Организация и проведение плановых осмотров зданий и сооружений.

• Выявление неисправностей, износа конструкций и оборудования.

• Планирование текущего и капитального ремонта.

• Составление планов и графиков ремонтных работ.

• Организация и контроль выполнения ремонтных работ подрядными организациями.

• Приемка выполненных ремонтных работ и контроль их качества.

• Проверка технического состояния оборудования.

• Контроль технической документации и исполнительной документации.

• Составление дефектных ведомостей.

• Участие в подготовке и проверке сметной документации.

• Подготовка заявок и спецификаций на материалы, оборудование, запасные части и инструмент.

• Контроль правильности расходования материалов.

• Ведение учета и паспортизации оборудования, зданий и сооружений.

• Подготовка технической документации и отчетности.

• Контроль проведения опрессовки и промывки систем отопления.

• Организация устранения выявленных неисправностей и недостатков.

• Приемка товаров, работ и услуг.

• Экспертиза товаров, работ и услуг.

• Взаимодействие с подрядными организациями.

• Фотофиксация выявленных неисправностей и нарушений.

• Подготовка претензионных актов по некачественному или несвоевременному оказанию услуг.

• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности, противопожарной и электробезопасности.

Должностные обязанности

Осуществление контроля технического состояния зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования.

Проведение регулярных осмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, износа конструкций и оборудования, определение очередности и сроков выполнения ремонтных работ.

Планирование текущих и капитальных ремонтов, подготовка планов и графиков ремонтных работ, контроль их выполнения.

Организация ремонтных работ и контроль качества их выполнения подрядными организациями и хозяйственным способом.

Проверка и участие в подготовке сметной документации, дефектных ведомостей, заявок и спецификаций на необходимые материалы, оборудование и запасные части.

Контроль исправности систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, освещения и другого инженерного оборудования.

Контроль проведения опрессовки и промывки систем отопления.

Участие в приемке оборудования, товаров, работ и услуг, контроль соответствия выполненных работ установленным требованиям.

Ведение технической документации, учета и паспортизации оборудования, зданий и сооружений.

Контроль состояния лифтового хозяйства, приборов учета тепловой и электрической энергии, водоснабжения, канализации, санузлов, кровель, подвальных помещений и других объектов инженерной инфраструктуры.

Взаимодействие с подрядными организациями, контроль качества и своевременности оказываемых ими услуг.

При выявлении нарушений или некачественного выполнения работ — оформление необходимой документации, фотофиксация и подготовка претензионных материалов.

Знания и компетенции

Знание принципов технической эксплуатации зданий и инженерных систем, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования.

Знание нормативных требований в области эксплуатации зданий и сооружений, охраны труда, техники безопасности, противопожарной и электробезопасности.

Навыки планирования ремонтных работ, контроля подрядчиков, подготовки технической документации и приемки выполненных работ.

Образование

Высшее профессиональное образование.

Личные качества

Ответственность, внимательность к техническим деталям, организованность, системный подход к работе, способность контролировать несколько направлений одновременно, оперативное реагирование на неисправности и аварийные ситуации.