Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Ищем партнёра для оказания услуг по техническому надзору на складском комплексе (сотрудничество с ИП)

Складской комплекс новый, инженерные системы на гарантии. Основная задача — технический надзор и своевременное выявление проблем. Порядка 80% неисправностей решаются гарантией от подрядчика; от вас требуется лишь вовремя их зафиксировать и вызвать ответственную организацию.

Локация: село Софьино, Раменский муниципальный округ, Московская область.

Содержание услуг:

Вы будете единственным партёром по техническому обслуживанию на объекте. Ваша главная задача — чтобы инженерные системы работали без сбоев, а мелкие проблемы не перерастали в аварии.

• Ежедневный мониторинг: осмотр электрощитовой, систем вентиляции, узлов учёта, водоснабжения и канализации. Контроль показаний приборов, проверка насосных станций (КНС).

• Оперативное обслуживание: устранение мелких неисправностей (протечки, замена ламп, сброс воздуха из системы отопления, подтяжка контактов, чистка датчиков).

• Технический надзор: контроль за соблюдением периодичности обслуживания (согласно плану мероприятий). Если что-то требует серьёзного ремонта или поверки — вы фиксируете проблему, ищете подрядчика и контролируете его работу.

• Сезонные работы: подготовка систем к отопительному сезону, консервация/расконсервация систем вентиляции.

• Взаимодействие: коммуникация с арендаторами по техническим вопросам, оперативное решение их проблем (отсутствие света, засор и т.д.).

Требования к партнёру:

• Группа допуска по электробезопасности.

• Опыт эксплуатации инженерных систем (электрика, вентиляция, сантехника).

• Понимание работы узлов учёта, систем автоматики (АПС, СОУЭ — контроль).

• Готовность выполнять работы самостоятельно: протянуть, подкрутить, прочистить, заменить прокладку.

• Навык составления дефектных ведомостей и заявок на ремонт/материалы.

• Внимательность, ответственность, способность самостоятельно принимать решения в нештатных ситуациях в рамках оказания услуг.

• Обязательно: рассматриваем только партнёров с действующим ИП либо готовых оформить ИП до начала сотрудничества.

Условия сотрудничества:

• Работа на современном объекте в спокойном режиме.

• Реальная возможность влиять на техническое состояние здания, взаимодействуя преимущественно с подрядными организациями.

• Вознаграждение: от 120 000 до 160 000 ₽ на руки (обсуждаемо по итогам переговоров).

• Возможность проявить себя и расширить сотрудничество до управляющего объектом (если есть задатки управленца).