Руководитель строительного проекта

Арктик Инвест - управляющая компания формата family office.
Под нашим управлением находятся дочерние предприятия в области промышленного производства и сельского хозяйства.

Расширяем свою команду и открыты к сотрудничеству с проактивными специалистами, готовыми к новым вызовам.

Мы ищем Руководителя строительных проектов.

Подчинение напрямую Директору по операционной трансформации и развитию дочерних предприятий.

Чем предстоит заниматься:

1. Управление/мониторинг за проектами полного цикла (от предпроекта до ввода в эксплуатацию):

• Разработка графиков производства работ, контроль ключевых вех (milestones) и получение РНС.
• Мониторинг этапов (нулевой цикл, монтаж конструкций, пусконаладка) и еженедельный контроль прогресса.
• Оперативное реагирование на отставания: внедрение мер, штрафных санкций или замена подрядчиков (совместно со службой капитального строительства на подконтрольных активах)

2. Оптимизация CAPEX и внедрение новых технологий:

• Поиск решений для снижения капитальных затрат и повышения эксплуатационной эффективности (анализ TCO).
• Анализ рынка новых строительных технологий по направлениям деятельности Группы компаний и запуск пилотов (например, модульные фермы, сборно-монолитные зернохранилища, ЛСТК вместо монолита, геомембраны, энергоэффективные системы).

3. Бюджетирование и финансовый контроль:

• Согласование локальных и сводных смет, участие в формировании инвестбюджета дочерних обществ.
• Ежемесячный мониторинг отклонений от CAPEX-бюджета.
• Контроль оплат по КС-2/КС-3
• Пересмотр контрактной стоимости только при наличии утвержденных изменений в РД.

4. Тендерная деятельность и работа с подрядчиками:

• Формирование ТЗ совместно с технологами, ГИПами и финконтролем.
• Разработка критериев отбора, оценка предложений (цена/качество/срок), проверка допусков СРО и референсов.
• Проведение тендеров, подготовка протоколов, обоснование выбора и согласование контрактов.

5. Земельные вопросы и разрешительная документация:

• Анализ ограничений по земельным участкам (ВРИ, охранные/аэропортовые зоны, ОКН, обременения).
• Подготовка и проверка пакета документов для получения разрешения на строительство и прохождения экспертизы.

6. Методология, стандарты и отчетность:

• Формирование и внедрение единых стандартов проектной деятельности для всей Группы компаний.
• Подготовка ежемесячной отчетности для инвестора (статус, % готовности, факт vs бюджет, риски).
• Ежеквартальный анализ эффективности закупок и проектных рисков.
• Кросс-функциональное взаимодействие с юридическим, финансовым отделами и службой закупок, службой капитального строительства на подконтрольных активах.

Что важно для этой роли:

• Успешный опыт управления строительными проектами полного цикла (от земли/предпроекта до ввода в эксплуатацию), желательно в промышленном, агропромышленном секторе.
• Высшее техническое (строительное, инженерное).
• Глубокое знание этапов строительства, нормативной базы, процедур получения РНС и прохождения экспертиз.
• Уверенное владение инструментами бюджетирования (CAPEX), сметного нормирования, проведения тендеров и приемки работ (КС-2, КС-3).
• Понимание нюансов работы с земельными участками, ВРИ и обременениями.
• Системное мышление, проактивность, умение работать в режиме многозадачности и высокой ответственности.

Мы предлагаем:

• Официальное оформление по ТК РФ с первого дня.
• Конкурентная фиксированная заработная плата + прозрачная система годовых премий.
• ДМС, компенсация занятий спортом и транспортных расходов.
• Офис, удобный график работы 5/2.
• Возможность влиять на стратегию и систему строительства сразу в нескольких активах компании.
• Интересные проекты, высокий уровень самостоятельности и адекватное руководство.

Готовы брать на себя ответственность и реализовывать масштабные проекты?

Откликайтесь на вакансию!