Инженер-сметчик

Ведущий инженер-сметчик (объекты культурного наследия / ОКН)

Ваши задачи:

• 1. Составление смет
• • Составлять сметы в ТСН Москвы на реставрационные, ремонтные и общестроительные работы.
• • Подбирать и обосновывать расценки, коэффициенты, индексы и стоимость ресурсов в соответствии с принятой по договору методикой.
• -собирать ведомости работ и материалов иногда самостоятельно
• • Составлять коммерческие сметы с подробной разбивкой работ, материалов, механизмов и сопутствующих затрат.
• • Учитывать доставку, разгрузку, подъём, вывоз мусора, временные сооружения и другие необходимые затраты.
• • Переводить согласованные объёмы из нормативной сметы в коммерческий расчёт и обратно, обеспечивая сопоставимость.
• 2. Проверка объёмов и проектных решений
• • Самостоятельно считать объёмы по чертежам, спецификациям и ведомостям.
• • Сверять проект, ведомости объёмов, сметы и договорные приложения.
• • Выявлять пропущенные работы, дублирование, ошибки и расхождения.
• • Совместно с руководителем проекта и прорабом уточнять фактические объёмы на объекте.
• • Готовить ведомости подсчёта объёмов с привязкой к чертежам, обмерам и другим основаниям.
• 3. Корректировка смет и дополнительные работы
• • Корректировать сметы при изменении проекта, объёмов, технологии и согласованных условий.
• • Выявлять работы, отсутствующие в договорной смете, и своевременно выносить их на согласование.
• • Составлять дополнительные сметы, сравнительные ведомости и расчёты изменения стоимости.
• • Собирать основания для допработ: изменения проекта, дефектные ведомости, акты, обмеры и согласованные решения.
• • Готовить проекты дополнительных соглашений в части стоимости, состава и объёмов работ, а также сметные приложения; согласовывать условия с руководителем проекта и юристом.
• • Вести реестр допработ: выявлено → рассчитано → направлено → согласовано → включено в закрытие.
• 4. Закрытие выполненных работ
• • Готовить КС-2 и КС-3 в установленные договором сроки.
• • Сверять закрываемые объёмы с подтверждённым выполнением, договорной сметой и дополнительными соглашениями.
• • Проверять наличие необходимых подтверждающих документов совместно с ПТО и прорабом.
• • Исключать повторное закрытие и пропуск выполненных работ.
• • Отрабатывать замечания заказчика и сопровождать документы до подписания.
• • Вести накопительный учёт: объём и стоимость по договору, выполнено, предъявлено, подписано, остаток.
• 5. Защита смет перед заказчиком
• • Самостоятельно представлять и защищать сметы на рабочих встречах с заказчиком и его сметной службой.
• • Аргументированно отстаивать объёмы, расценки, коэффициенты, стоимость материалов и необходимые сопутствующие затраты.
• • Готовить письменные обоснования и ответы на замечания.
• • Фиксировать спорные позиции, суммы разногласий и достигнутые договорённости.
• • Доводить сметы до согласования. Снижение цены и исключение обоснованных затрат согласовывать с руководителем.
• 6. Проверка субподрядчиков
• • Проверять сметы и закрытия субподрядчиков: объёмы, состав работ, цены и соответствие договорам.
• • Выявлять завышения, дублирование и работы, уже включённые в другие позиции.
• • Сопоставлять стоимость субподряда с согласованной стоимостью для заказчика.
• • Предупреждать руководителя о работах, по которым возникает убыток или снижается плановая маржа.
• 7. Учёт и отчётность
• • Вести единый реестр смет, их версий, согласований, дополнительных соглашений и закрытий.
• • Хранить расчёты и основания так, чтобы каждую сумму и объём можно было проверить.
• • Еженедельно предоставлять краткий статус: что подготовлено, что согласовано, что зависло у заказчика, какие суммы спорные и какие решения нужны от руководителя.
• Результат работы
• Полные и проверенные сметы, обоснованные объёмы, закрытые кс-2 дважды в месяц, своевременно согласованные дополнительные работы и подписанные закрытия. По каждой спорной позиции понятны сумма, основание, статус и следующий шаг.

Наши ожидания:

• • Высшее строительное / инженерно-экономическое образование.
• • Опыт работы инженером-сметчиком именно с объектами культурного наследия (ОКН) от 3 лет.
• • Отличное знание специфики ценообразования в реставрации (особенности применения расценок на реставрацию памятников истории и культуры).
• • Уверенное владение ПК и специализированным ПО: «турбосмечтик-Смета» (обязательно), Excel, чтение чертежей.
• • Знание нормативной базы в сфере охраны объектов культурного наследия (ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия...»).
• . Знание технологии производства при обещстроительныз работах, отделочных и инженерных внутренних коммуникаций.
• • Внимательность, ответственность, умение работать с большим объемом информации и в режиме многозадачности.

Условия и преимущества:

• Официальное трудоустройство, стабильная "белая" заработная плата
• График работы 5/2, рабочий день с 8:00
• Участие в уникальных проектах по сохранению культурного наследия
• Возможности для профессионального роста и развития

О компании Мы специализируемся на реставрации и реконструкции объектов культурного наследия, реализуем масштабные проекты по всей России. В нашей команде работают эксперты, увлечённые своим делом и стремящиеся сохранить историю для будущих поколений. Присоединяйтесь к нам и станьте частью значимых перемен!