Ведущий инженер объекта (эксплуатация систем ОВиК и ВК)

Мы эксплуатируем крупный торгово-развлекательный центр и ищем сильного ведущего инженера, который возьмёт на себя техническую эксплуатацию и контроль инженерных систем. У нас много разноплановых задач: от регламентных осмотров и срочных заявок арендаторов до контроля подрядчиков и ведения технической документации. Основные задачи Эксплуатация и контроль систем ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение): контроль параметров микроклимата, диагностика, выявление отклонений, планирование и контроль регламентных работ и ремонтов. Эксплуатация систем ВК (водоснабжение, канализация, ливневая канализация, дренаж, противопожарные системы водоснабжения): контроль состояния сетей и оборудования, выявление протечек и засоров, организация устранения и контроля восстановления. Работа с технической документацией: актуализация паспортов, схем, журналов эксплуатации; ведение дефектных ведомостей; подготовка технических заданий для подрядчиков; контроль исполнительной документации. Взаимодействие с арендаторами: разбор обращений по параметрам микроклимата, шуму, протечкам; согласование изменений в инженерных системах на стороне арендатора; контроль соблюдения требований по подключению и эксплуатации. Контроль подрядных организаций: постановка задач, приёмка работ, проверка соответствия проектным и эксплуатационным требованиям, контроль сроков и качества. Участие в плановых и внеплановых осмотрах, формирование отчётов и рекомендаций по устранению дефектов, приоритизация работ. Обеспечение соблюдения норм и регламентов (СП, ГОСТ, СанПиН, ПТЭ, требования пожарной безопасности) и подготовка материалов для проверок. Требования к кандидату Высшее техническое образование (теплоэнергетика, ТГВ, водоснабжение и водоотведение, строительство и т. п.). Опыт эксплуатации инженерных систем на крупных объектах (ТРЦ, БЦ, гостиницы, логистические комплексы) — от 3–5 лет. Уверенное понимание устройства и режимов работы систем ОВиК и ВК, умение читать проектную и исполнительную документацию, схемы, спецификации. Опыт работы с подрядчиками и арендаторами, навыки постановки задач и контроля исполнения. Знание нормативной базы (СП, ГОСТ) и требований к эксплуатации инженерных систем в общественных зданиях. Уверенный пользователь MS Office; приветствуется опыт работы в AutoCAD/Revit для чтения чертежей. Ответственность, техническая грамотность, умение расставлять приоритеты и работать в режиме срочных заявок. Что предлагаем Официальное трудоустройство по ТК РФ. Стабильную заработную плату (обсуждается по итогам собеседования). Возможность влиять на процессы эксплуатации и предлагать улучшения. Доступ к полной технической документации и инструментам для работы. Понятную структуру взаимодействия: инженерный отдел, служба эксплуатации, подрядчики, арендаторы.