Руководитель проектов (инвестиционные сделки с коммерческой недвижимостью)

Ищем самостоятельного специалиста, который сможет вести инвестиционные сделки с коммерческой недвижимостью на всех этапах: от подготовки и оценки проекта до согласования финансирования и контроля исполнения обязательств.

В этой роли вам предстоит взаимодействовать с собственниками объектов, заёмщиками, инвесторами, партнёрами и внутренней командой, а также координировать юридическую, финансовую и документальную работу по сделкам.

Основные задачи

• Ведение инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью от первичного рассмотрения до полного исполнения обязательств.
• Организация работы по проекту: формирование плана, определение этапов, сроков и ответственных.
• Одновременное ведение нескольких сделок на разных стадиях.
• Анализ экономики объекта.
• Оценка финансовых, юридических, коммерческих и операционных рисков проекта (совместно с андеррайтером).
• Структурирование условий финансирования.
• Подготовка предложений по займам и сделкам с долевым участием.
• Проведение переговоров с собственниками, заёмщиками, руководителями бизнеса и партнёрами.
• Запрос и сбор необходимой информации и документов.
• Координация работы юристов, оценщиков, финансовых специалистов и других участников проекта.
• Формирование полного досье сделки и подготовка материалов для руководства и инвестиционного комитета.
• Требования
• Опыт самостоятельного ведения сделок в одном или нескольких направлениях:
  • корпоративное кредитование;
  • инвестиции;
  • финансирование коммерческой недвижимости;
  • структурированное финансирование.
• Опыт работы с клиентом на всех ключевых этапах сделки — от первичных переговоров до сопровождения после финансирования.
• Понимание экономики коммерческой недвижимости и арендного бизнеса.
• Понимание различий между займом и долевым участием.
• Уверенные навыки ведения переговоров с собственниками бизнеса и руководителями компаний.
• Способность работать с большим объёмом информации, документов и цифр.
• Грамотная устная и письменная речь.
• Уверенное владение Excel или аналогичными инструментами для финансовых расчётов.
• Готовность регулярно проводить очные встречи и выезжать на объекты.

Условия

• Оклад — 120 000 ₽ в месяц.
• Переменная часть — 5% от фактически полученного комиссионного вознаграждения платформы.
• Работа с инвестиционными сделками в сегменте коммерческой недвижимости.
• Возможность влиять на структуру и параметры сделок.
• Регулярное взаимодействие с собственниками объектов, заёмщиками, инвесторами и партнёрами.
• Очные встречи в Москве и выезды на объекты.
• Уровень самостоятельности и ответственности, соответствующий роли ведущего специалиста по сделкам.