Руководитель проекта (коммерческая недвижимость / субаренда)
Обязанности:
- Ведение переговоров с собственником коммерческих помещений (основным партнёром) по ключевым условиям: ставка, индексация, срок, условия расторжения, возможность перепланировки и пересдачи в субаренду.
- Формирование и защита коммерческой модели субаренды: обеспечение маржинальности при пересдаче помещений.
- Сбор и актуализация информации от собственника по объектам, своевременная передача данных менеджерам по аренде (полевые сотрудники), постановка задач и контроль исполнения.
- Взаимодействие с финансовым и юридическим отделами: согласование договорных условий, сопровождение сделок, оценка коммерческой эффективности.
- Анализ рынка коммерческой недвижимости (ритейл, склады), подготовка рекомендаций по улучшению условий сотрудничества.
- Ответственность за коммерческий результат проекта: загрузка объектов, выручка, рентабельность.
Требования:
- Высшее образование.
- Опыт в коммерческой недвижимости от 3 лет; предпочтение —ритейл и/или складская недвижимость.
- Подтверждённый опыт переговоров с собственниками объектов на уровне первых лиц.
- Понимание механики субарендных отношений, структуры арендных ставок и индексации.
- Навык координации команды и кросс-функционального взаимодействия.
- Системное мышление, ориентация на коммерческий результат.
Условия:
- Оклад 200 000 ₽ на руки. KPI обсуждается на собеседовании.
- График 5/2, 8-часовой рабочий день.
- Офис: г. Москва, Калужское шоссе, 22-й км, д. 10.
- Оформление по ТК РФ.
- Испытательный срок — 3 месяца.
Похожие вакансии
Высшее образование. Опыт открытия ресторанов с "0". Успешный опыт управления рестораном. Самостоятельность и высокая личная эффективность. Хорошее знание локально нормативной...
Личный опыт вывода на рынок хотя бы одного нового пищевого продукта или бренда — от концепции до коммерческих продаж.
Опыт работы от 3 лет Операционным/Территориальным директором или Управляющим в крупных ресторанных сетях. - Подтвержденный опыт успешных запусков (start-up...
Образование высшее профильное. Опыт работы в должности главный инженера проекта в девелоперской или проектной компании от 5-ти лет.
Опыт организации мероприятий премиального уровня и работы с VIP‑аудиторией. Умение вести несколько проектов одновременно, расставлять приоритеты и не терять...