Менеджер по продажам

Менеджер по коммерческой недвижимости / Помощник руководителя

Ищем сильного человека в команду инвестиционного консалтинга в сфере коммерческой недвижимости.

Мы занимаемся созданием и продажей готового арендного бизнеса + реализацией крупных инвестиционных активов

Наша модель простая: мы находим перспективные коммерческие помещения, приобретаем их, привлекаем качественного арендатора, создаём стабильный арендный поток и затем продаём объект инвестору как готовый бизнес.

Наша задача — помочь клиенту грамотно вложить деньги в коммерческую недвижимость, получить привлекательную доходность от аренды и заработать на росте стоимости объекта.

Сейчас мы ищем человека, который станет правой рукой руководителя и будет активно участвовать во всех этапах работы с объектами.

Чем предстоит заниматься

Поиск объектов

• Искать интересные объекты коммерческой недвижимости;
• Работать с собственниками, брокерами и агентствами;
• Формировать и вести базу потенциальных объектов;
• Выходить на собственников напрямую;
• Первично оценивать объект: локацию, стоимость, потенциальную доходность, ликвидность;
• Находить объекты, которые потенциально можно выгодно приобрести, сдать и перепродать инвестору.

Продажа объектов

• Работать с входящими и собственными клиентами;
• Презентовать инвестиционные объекты;
• Проводить переговоры с потенциальными покупателями;
• Сопровождать клиента на всех этапах сделки;
• Работать с возражениями и доводить сделки до результата.

Аренда

• Искать и привлекать арендаторов;
• Вести переговоры с потенциальными арендаторами;
• Организовывать показы помещений;
• Участвовать в согласовании условий аренды;
• Контролировать процесс выхода арендатора на объект.

Помощь руководителю

• Выполнять текущие поручения, связанные с коммерческой недвижимостью и инвестиционными проектами;
• Готовить информацию по объектам и клиентам;
• Участвовать во встречах и переговорах;
• Контролировать отдельные задачи и процессы;
• Постепенно брать на себя всё больше ответственности за проекты.

Что мы ищем

Нам нужен не просто «менеджер по продажам».

Ищем человека, который хочет разобраться в коммерческой недвижимости и научиться зарабатывать на крупных сделках.

Для нас важны:

• инициативность — не ждёшь, пока тебе скажут, что делать;
• высокая скорость и энергичность;
• грамотная речь и умение вести переговоры;
• хорошие коммуникативные навыки;
• ответственность за результат;
• системность и внимательность;
• умение работать с большим количеством задач;
• желание развиваться именно в сфере недвижимости и инвестиций.

Опыт в коммерческой недвижимости, продажах, инвестициях, брокеридже или B2B-продажах будет большим плюсом.

При этом мы готовы рассмотреть человека с небольшим опытом, если у него есть сильные навыки продаж, энергия, амбиции и желание быстро развиваться.

Что предлагаем

Доход состоит из трёх частей:

1. Оклад — 100 000 ₽ в месяц

2. Фиксированная выплата — 5 000 ₽ за каждый привлечённый объект, который мы берём в продажу.

3. Процент от сделок — от 35% до 50%.

Размер процента зависит от роли сотрудника в сделке и его вклада в результат.

Таким образом, у сотрудника есть возможность получать стабильный фиксированный доход + дополнительно зарабатывать на каждом привлечённом объекте и успешно закрытой сделке.

Почему эта работа может быть интересна

Вы будете работать не с одной узкой функцией, а видеть весь цикл коммерческой недвижимости:

поиск объекта → анализ → покупка → поиск арендатора → сдача → упаковка инвестиционного предложения → продажа инвестору.

Это возможность получить реальную экспертизу в коммерческой недвижимости, научиться оценивать инвестиционные проекты, вести переговоры с собственниками и инвесторами и постепенно перейти к самостоятельному ведению проектов.

Мы заинтересованы в человеке, который хочет расти вместе с бизнесом и со временем стать самостоятельным сильным специалистом в коммерческой недвижимости.

Будем рады познакомиться с амбициозным человеком, который хочет расти вместе с нами.