- Организация и контроль работы службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости 40.000 м2.
- Мониторинг состояния зданий, организация своевременных работ по проведению технического обслуживания зданий, планово-предупредительных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ.
- Координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов.
- Контроль за функционированием, техническим обслуживанием и обеспечением безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования‚ водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ электроснабжения, теплоснабжения; лифтового и подъемного оборудования.
- Осуществление взаимодействия с государственными и надзорными органами по вопросам, связанными с эксплуатацией недвижимости (Управа района, Административная техническая инспекция, МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.).
- Организация и контроль деятельности по охране труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности, ГО и ЧС.
- Планирование, согласование и контроль исполнения бюджета по вопросам эксплуатации объекта и компенсации коммунальных платежей арендаторами.
- Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию объекте.
- Внесение предложений по модернизации обслуживаемых систем на объекте.
- Разработка пакета документов, регулирующих деятельность службы эксплуатации.
- Подбор, расстановка, мотивация подчиненного персонала, контроль соблюдения трудовой дисциплины.
- Отчетность перед непосредственным руководителем.
- Высшее техническое образование.
- Практический опыт организации работы службы эксплуатации ТРЦ / БЦ от 15 000 кв.м.
- Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации.
- Знание правил эксплуатации тепло- и электроустановок, правила и нормы по ОТ и ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности.
- Группа по электробезопасности не ниже IV до 1000В.
- Желателен допуск организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ, ПТМ.
- Уверенный пользователь ПК и профессиональных программ (AutoCad).
- Навыки делового общения, планирования; развитые организаторские и управленческие навыки, умение делегировать полномочия.
- Аналитический склад ума, стрессоустойчивость.
- Испытательный срок - 3 месяца.
- Официальное оформление в соответствии с ТК РФ, работа в крупной стабильной компании.
- График работы: 5/2 с 9.00 до 18.00.
- Работа в офисе: ТЦ «Райкин Плаза» (м. Марьина Роща).
Похожие вакансии
Знание этапов выполнения работ по устройству свайных оснований, сварке и укладки магистральных или технологических трубопроводов (ОБЯЗАТЕЛЬНО). Опыт работы в формировании...
Образование высшее - специалитет/магистратура по информационной безопасности. - Или высшее (непрофильное) образование и дополнительное обучение по программе профессиональной переподготовки по направлению...
Имели навыки работы с данными: MS Excel ( формулы, сводные таблицы, Power Query, Power Pivot), Power BI (базовая визуализация и отчётность...
Высшее или среднее специальное образование в области электротехники, электроники, автоматизации, мехатроники, систем управления или смежных технических направлений. Практический опыт работы...
Опыт работы от 3 лет в продакшене, рекламном агентстве, дизайн-бюро, телевидение, кино. Знание, как устроена "кухня" производства видео и...