Главный инженер группы объектов

Работодатель:

МОСС РАЗВИТИЕ

Зарплата:

180 000 - 180 000 руб.

Опыт работы:

От 3 до 6 лет

Место работы:

Москва, улица Солянка, 7

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

Наша команда профессионально управляет жилой и коммерческой недвижимостью бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечивает надёжную эксплуатацию инженерных систем, техническую безопасность и высокий стандарт обслуживания.

Мы приглашаем Главного инженера группы объектов для работы с двумя клубными домами класса de luxe в историческом центре Москвы — «Дом с Атлантами» и «Stoleshnikov 7».

В зоне ответственности — организация работы инженерной службы и подрядчиков, техническая эксплуатация инженерных систем двух объектов, сохранность исторических конструкций и дорогостоящей отделки.

Об объектах:

• «Дом с Атлантами» — клубный дом на ул. Солянка, д. 7, стр. 1. Историческое здание после реставрации, 19 резиденций, общая проектная площадь около 7500 м². Особое внимание — инженерные системы, фасады, кровли, террасы и исторические элементы.
• «Stoleshnikov 7» — клубный дом в Столешниковом переулке, д. 7, стр. 1. Историческое здание после реконструкции, 11 резиденций и пентхаус, общая проектная площадь около 3700 м². В инженерном оснащении — вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха, VRF-кондиционирование, водоподготовка, лифты и противопожарные системы.

Обязанности:

• Организация и руководство технической эксплуатацией двух клубных домов, распределение задач, контроль инженерного персонала и подрядных организаций.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, автоматики, диспетчеризации и противопожарной защиты.
• Контроль технического состояния инженерного оборудования, исторических фасадов, кровель, террас, общих зон и конструктивных элементов зданий.
• Организация технических обходов, диагностики оборудования, ведение раздельных реестров дефектов и контроль устранения замечаний по каждому объекту.
• Разработка и контроль графиков ТО и ППР, сезонной подготовки, текущих ремонтов и технических мероприятий.
• Организация работ с учётом статуса объектов культурного наследия, требований к сохранности исторических элементов и порядка необходимых согласований.
• Ведение проектной, реставрационной, исполнительной и эксплуатационной документации, технических журналов, схем и паспортов оборудования.
• Управление подрядными организациями: постановка задач, контроль сроков и качества, проверка смет и актов, техническая приёмка работ и контроль гарантийных замечаний.
• Формирование и контроль технических бюджетов по каждому объекту, планирование закупок оборудования, материалов, ЗИП и ремонтных работ.
• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности; организация аварийного реагирования и мероприятий по предупреждению повторных неисправностей.
• Контроль исполнения технических заявок резидентов, взаимодействие с управляющими объектами и сервисными подразделениями, подготовка регулярной технической отчётности.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3 лет на руководящей инженерной позиции в эксплуатации жилой недвижимости бизнес-, премиум- или de luxe класса.
• Практический опыт эксплуатации МКД, апартаментов или клубных домов, управления инженерным персоналом и подрядными организациями.
• Уверенное знание инженерных систем зданий: ИТП, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, автоматика, диспетчеризация и противопожарные системы.
• Опыт организации ТО и ППР, технических обходов, сезонной подготовки, ремонтных работ и аварийного реагирования.
• Навыки работы с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией, чтение инженерных схем и чертежей.
• Опыт составления дефектных ведомостей, проверки смет и актов, планирования ремонтов и контроля технического бюджета.
• Действующая группа по электробезопасности не ниже III; знание ПУЭ, СП, требований охраны труда и пожарной безопасности.
• Ответственность, системность, организаторские способности, грамотная деловая коммуникация и умение распределять приоритеты между двумя объектами.

Будет существенным преимуществом:

• Опыт эксплуатации реконструированных исторических зданий и объектов культурного наследия.
• Опыт одновременного управления технической эксплуатацией нескольких жилых объектов премиального класса.
• Опыт работы с VRF-кондиционированием, системами подготовки и увлажнения воздуха; владение AutoCAD.

Условия:

• Заработная плата: 180 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00; участие в аварийном реагировании при необходимости.
• Место работы: Москва, два клубных дома в историческом центре:
— «Дом с Атлантами»: ул. Солянка, д. 7, стр. 1 (м. "Китай-город", м. "Лубянка", м. "Площадь Революции");
— «Stoleshnikov 7»: Столешников пер., д. 7, стр. 1 (м. "Чеховская", м. "Пушкинская", м. "Театральная").
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Работа с двумя клубными домами de luxe с современной инженерной инфраструктурой и исторической архитектурой.

Если у Вас есть практический опыт технической эксплуатации жилой недвижимости высокого класса и Вы готовы отвечать за инженерную надёжность двух клубных домов — будем рады Вашему отклику!