Руководитель строительства (девелопмент)

О компании и проекте

Группа компаний «РКС Девелопмент» — федеральный девелопер, осуществляющий строительство жилой недвижимости в сегментах «Комфорт+» и «Бизнес». В нашем портфеле — 21 проект совокупной продаваемой площадью порядка 1,5 млн кв. м в 10 регионах страны (Москва и МО, Тверь, Пенза, Анапа и др.).

Для управления строительством нового жилого комплекса в Московском регионе мы ищем в команду самостоятельного, практичного и технически грамотного Руководителя строительства с актуальным бэкграундом в девелопменте, способного взять под полный контроль строительную площадку и возглавить проект полного цикла — от сноса, подготовки территории и котлована до получения ЗОС, ввода объекта в эксплуатацию и передачи ключей дольщикам.

Зоны ответственности:

• Управление строительством на объекте: организация и контроль СМР полного цикла (монолит, фасад, инженерия, отделка, благоустройство).
• Календарно-сетевое планирование: самостоятельное ведение и актуализация сводного графика в MS Project, внедрение суточно-недельного планирования, контроль выработки и устранение отклонений.
• Управление подрядчиками: оперативный контроль и синхронизация работы 10+ независимых подрядных организаций на одной площадке.
• Руководство командой: постановка задач и контроль работы заместителей по направлениям (ОСР, ЭОМ/СС, ОВ/ВК) и службы ПТО.
• Работа с проектной документацией: входной контроль РД, выявление коллизий, оперативное согласование изменений с генеральным проектировщиком.
• Учет объемов и приемка работ: проверка фактически выполненных объемов СМР, согласование актов КС-2/КС-3 и учет дополнительных работ.
• Инженерный ввод и ПНР: контроль проведения пусконаладочных работ (ПНР), комплексных испытаний инженерных систем, выполнения ТУ и подключения объекта к городским сетям (РСО).
• Взаимодействие с госорганами: сопровождение проверок Мосгосстройнадзора (ИГАСН), ОАТИ, Ростехнадзора. Сбор исполнительной документации, закрытие предписаний, получение ЗОС.
• Охрана труда и культура производства: организация контроля за соблюдением подрядными организациями требований охраны труда, пожарной безопасности и содержанием строительной площадки.
• Ввод в эксплуатацию и гарантия: подготовка и передача объекта управляющей компании, сопровождение процесса передачи квартир дольщикам, организация устранения замечаний и координация гарантийных обязательств.

Требования к кандидату:

• Образование: высшее строительное (ПГС).
• Опыт в крупных девелоперских компаниях: от 5 лет работы на стороне Застройщика или Технического заказчика за последнее время.
• Профессиональный опыт: минимум один реализованный и сданный объект многоэтажной жилой застройки с подземным паркингом (пройденный от котлована до ввода).
• Знание нормативной базы: практическое знание СП, ГОСТ, ПОС, ППР, регламентов стройконтроля и правил ведения исполнительной документации.
• Владение ПО: базовое владение MS Project (для самостоятельного составления и ведения графиков) и AutoCAD.
• Стаж: общий опыт в строительстве — от 10 лет, на руководящих позициях (Руководитель строительства / Зам. руководителя строительства / Начальник объекта) — от 5 лет.

Будет преимуществом:

• Практический опыт работы «из линии» (прораб, начальник участка).
• Опыт строительства и ввода жилых комплексов в Москве и работы с московскими надзорными органами.
• Опыт ликвидации отставаний от графика и антикризисной сдачи объектов.

Мы предлагаем:

• Доход: конкурентный оклад + премии по результатам работы.
• Формат и локация: работа непосредственно на строительной площадке объекта. Московская обл., Ленинский округ, д. Суханово, пос. Суханово
• Подчинение: непосредственное подчинение Руководителю проекта (РП).
• Условия: высокая степень автономии, профессиональное развитие, прямое влияние на результат и культура без избыточной бюрократии.