Ведущий юрисконсульт по сопровождению сделок

Компания «Беговая Плаза» более 9 лет работает на рынке коммерческой недвижимости. Основное направление нашей деятельности — сдача в аренду премиальных офисов класса А+.

В связи с расширением команды мы ищем Ведущего юрисконсульта по сопровождению сделок, который будет сопровождать сделки с долями и объектами недвижимости, проводить юридический due diligence, разрабатывать дорожные карты сделок и обеспечивать юридическую чистоту арендных и инвестиционных проектов, включая сопровождение земельно-имущественных и градостроительных вопросов, необходимых для реализации проектов.

Чем предстоит заниматься

1. Сопровождение сделок с долями и недвижимостью

• Полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи долей в обществах и объектов недвижимости.
• Разработка структуры сделки и дорожных карт реализации совместно с внутренними подразделениями.
• Подготовка, правовая экспертиза и согласование документов по сделке, включая: договоры купли-продажи долей; договоры купли-продажи недвижимости; предварительные договоры; опционы; соглашения об обеспечении обязательств; дополнительные соглашения, уведомления, письма и иные сопутствующие документы.
• Правовой анализ условий сделки, выявление рисков, подготовка предложений по их минимизации.
• Участие в переговорах с контрагентами, нотариусами и иными участниками сделки.
• Сопровождение закрытия сделки и контроль исполнения юридических условий.

2. Due diligence и правовые заключения

• Проведение юридического due diligence объектов недвижимости и/или компаний в рамках сделок.
• Анализ градостроительной и правоустанавливающей документации по объектам.
• Подготовка правовых заключений по результатам проверки, описание рисков и рекомендаций по структуре сделки.

3. Земельно-имущественные и градостроительные вопросы

• Проведение земельно-имущественной экспертизы объектов и проектов.
• Правовое сопровождение приобретения объектов недвижимости вместе с земельными участками, а также оформления аренды земельных участков, в том числе находящихся в публичной собственности.
• Анализ правового режима земельных участков, видов разрешенного использования, градостроительных ограничений и иных факторов, влияющих на реализацию проекта.
• Правовое сопровождение вопросов, связанных с достройкой, реконструкцией и развитием объектов недвижимости.
• Анализ градостроительной документации и формирование правовой позиции по вопросам, связанным с получением исходно-разрешительной документации.
• Правовое сопровождение получения технических условий на подключение к инженерным сетям, включая электричество, газ, водоснабжение и иные коммуникации.
• Правовое сопровождение получения технических условий на улично-дорожную сеть (УДС), включая вопросы организации въезда, примыкания и транспортного доступа к объекту.
• Сопровождение изменения вида разрешенного использования земельных участков и иных земельно-правовых процедур, необходимых для реализации проекта.
• Подготовка правовых заключений по земельным и градостроительным рискам в рамках сделок и девелоперских проектов.

4. Арендный блок

• Разработка, правовая экспертиза и согласование договоров аренды коммерческой недвижимости, преимущественно со стороны арендодателя.
• Подготовка и согласование: дополнительных соглашений; соглашений о расторжении; обеспечительных документов; уведомлений, писем и иных документов по арендным отношениям.
• Правовое сопровождение вопросов заключения, исполнения, изменения и прекращения договоров аренды.
• Подготовка правовой позиции по спорным условиям и участие в переговорах с арендаторами.

5. Корпоративный блок в рамках сделок

• Подготовка протоколов общих собраний участников / собственников.
• Подготовка решений единственного участника.
• Подготовка документов об одобрении крупных сделок и сделок с заинтересованностью в рамках сопровождаемых проектов.

6. Регистрационные действия

• Подготовка пакетов документов для регистрации прав и сделок в Росреестре.
• Сопровождение государственной регистрации договоров аренды, купли-продажи и иных регистрационных действий.

Мы ожидаем от кандидата

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы юристом по сделкам / юристом в недвижимости от 3 лет.
• Практический опыт сопровождения сделок купли-продажи долей и/или объектов недвижимости.
• Опыт проведения due diligence и подготовки правовых заключений по сделкам.
• Практический опыт в сфере земельно-имущественных и градостроительных отношений.
• Опыт разработки и согласования договоров аренды коммерческой недвижимости, желательно со стороны арендодателя.
• Уверенное знание гражданского, корпоративного, договорного, вещного и земельного права, а также понимание градостроительного регулирования в контуре девелоперских проектов.
• Знание правового регулирования сделок с недвижимостью и регистрационных процедур.
• Опыт взаимодействия с нотариусами, Росреестром, контрагентами и внутренними бизнес-подразделениями.
• Сильные аналитические навыки, структурность мышления, внимательность к деталям, навыки ведения переговоров.
• Уверенное владение Word, Excel, СПС КонсультантПлюс, 1С Документооборот.

Будет преимуществом

• Опыт сопровождения M&A / инвестиционных сделок.
• Опыт структурирования сделок с использованием различных моделей владения активами.
• Опыт сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью в девелоперских, инвестиционных или арендных компаниях.

Мы предлагаем

• Официальное трудоустройство с первого дня работы.
• Оформление по ТК РФ.
• График работы: 5/2, нормированный рабочий день.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• После прохождения испытательного срока – оформление ДМС.
• Комфортный офис в деловом квартале Москва-Сити.
• Современное рабочее место и профессиональную команду.
• Интересные сделки, возможность участвовать в сопровождении значимых проектов в сфере недвижимости.

Как мы оценим ваши навыки:

Для подтверждения компетенций на собеседовании будет предложено решить несколько тестовых и практических задач.

Будем рады познакомиться с вами — отправляйте резюме!