Управляющий объектами недвижимости

Приглашаем в команду Управляющего объектами недвижимости (Торговый центр, комплекс апартаментов, складской комплекс - общая площадь около 20 тыс. квадратных метров)

Обязанности:

• Организация и контроль работы УК на объекте;
• Ежедневные обходы внешней и внутренней территории / здания;
• Организация и контроль работы инженерной службы;
• Организация и контроль выполнения работ подрядными организациями (в т.ч. ЧОП, Клининг);
• Взаимодействие с собственниками и арендаторами объекта, выстраивание качественных деловых отношений, предотвращение конфликтных ситуаций;
• Ежедневная работа с собственниками и арендаторами на объекте, в т.ч. ответы на письма, подготовка документации по запросу, разъяснения по выставленным счетам и т.д.;
• Мониторинг подрядчиков, ведение переговоров, согласование и заключение договоров, в т.ч. заведение и контроль согласование заявок в 1С;
• Полное сопровождение заключенных договоров аренды и эксплуатации;
• Работа с дебиторской задолженностью, обзвон, встречи, подготовка и отправка писем с претензиями и т.д.;
• Подготовка и ведение Реестра по ДЗ и Протокола по задачам, Подготовка отчетности для Руководства;
• Подготовка и исполнение годового бюджета по объекту (доходная и расходная часть), контроль за расходованием средств;
• Ведение табеля рабочего времени по сотрудникам объекта;
• Взаимодействие с РСО, надзорными органами, органами местного управления и иными службами при необходимости;
• Организация и проведение ОСС на объекте;
• Увеличение доп. дохода УК на объекте;

• Опыт работы на позиции управляющего БЦ/ТЦ/ЖК от 3-х лет;
• Знание офисных программ, 1С;
• Наличие опыта организации и проведения ОСС на объектах приветствуется;
• Умение работать в режиме многозадачности, коммуникабельность стрессоустойчивость, ответственность.

• Оклад + ежеквартальный KPI по результатам работы;
• Оформление по ТК;
• Выплаты зп 2 раза в месяц;
• ДМС;
• Компенсация мобильной связи.