Управляющий по аренде коммерческой недвижимости

Работодатель:

Аас Недвижимость

Зарплата:

140 000 руб.

Опыт работы:

От 3 до 6 лет

Место работы:

Москва, Алтуфьевское шоссе, 79Ас25

Открыта вакансия:

Управляющий по аренде коммерческой недвижимости (м. Алтуфьево), в управляющую компанию. В управлении, как свои объекты коммерческой недвижимости, так и объекты в управлении.

Задачи:

· Управление действующим портфелем арендаторов (100+ договоров).
· Операционная работа с арендаторами: пролонгация договоров, переговоры, сопровождение, решение текущих вопросов.
· Контроль арендных платежей, работа с дебиторской задолженностью.
· Показ свободных помещений потенциальным клиентам.
· Взаимодействие со смежными подразделениями.

Обязанности:

-Текущая работа с арендаторами:

· Контроль сроков окончания договоров, инициирование и проведение переговоров о пролонгации.
· Прием и обработка заявок от арендаторов, решение текущих административных вопросов.

- Работа с дебиторской задолженностью:

· Ежедневный контроль поступлений арендных платежей.
· Взаимодействие с бухгалтерией по сверкам.
· Работа с должниками: претензионная работа, направление уведомлений, подготовка материалов для передачи в юридический отдел.

- Показ помещений:

· Проведение показов свободных помещений потенциальным клиентам.
· Консультирование по техническим характеристикам, условиям аренды, инфраструктуре объектов.

- Контроль и управление работой службой клининга

- Отчетность:

· Еженедельная отчетность по заполняемости, дебиторской задолженности.
· Подготовка отчетов по итогам месяца, выполнения плановых показателей.

Требования к кандидату:

-Образование и опыт:

· Высшее образование (желательно в области экономики, финансов, недвижимости или менеджмента).
· Обязательный опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости не менее 3 лет.
· Опыт ведения крупного портфеля арендаторов (от 100+ одновременно).
· Опыт работы с офисными центрами или бизнес-парками класса С, будет весомым преимуществом.

-Профессиональные знания и навыки:

· Ведение карточек контрагентов и сделок.
· Постановка и контроль задач.
· Ведение истории коммуникаций с клиентами.
- Делопроизводство и финансы:
· Опыт подготовки и согласования договоров аренды, дополнительных соглашений, актов.
· Анализ управленческой отчетности по портфелю (дебиторка, заполняемость).

- Юридические аспекты:

· Понимание основных положений Гражданского кодекса РФ в части договора аренды.

-Личные качества и компетенции:

· Клиентоориентированность и коммуникабельность: умение выстраивать долгосрочные, партнерские отношения с арендаторами, решать конфликтные ситуации.
· Высокая организованность и многозадачность: способность эффективно планировать время при большом объеме рутинных операций и одновременной работе с десятками клиентов.
· Внимательность к деталям и аналитический склад ума: важна точность в цифрах и документах.
· Стрессоустойчивость и настойчивость: для работы с просроченной задолженностью и сложными переговорами.
· Ответственность и исполнительность: работа связана с финансовыми потоками и юридически значимыми документами.

Условия:

- Современный офис, расположение – офисно-складской центр Алтуфьево.

- Г/р: 5/2, с 9:00 ч. до 18:00 ч.
- З/п: от 140 000 руб. на руки- обсуждается по итогам собеседования
- Испытательный срок – 3 месяца;
- Оформление по ТК РФ - оплачиваемый больничный и отпуск 28 к. дней;

- Чай, кофе в офисе;

- Бесплатная автостоянка на территории бизнес-центра;

- Шаговая доступность от метро Алтуфьево – 12 мин