Управляющий объектом недвижимости

Руси Инвест - инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости.

В портфеле — 26 проектов: гастрономы, торговые помещения, фудхоллы, смарт-офисы в Москва-Сити.

Всего около 250 арендаторов — от частных предпринимателей до федеральных сетей: Пятёрочка, ВкусВилл, Fix Price и другие.

Объект:

Районный торговый центр

Площадь — 3 100 м²

Адрес: г. Москва, Ленинградское шоссе, 58с53

Кого мы ищем:

Управляющего, который:

• умеет заполнять вакантные площади, те выполнякет обязанности брокера.

• понимает экономику торгового центра

• способен контролировать эксплуатацию и подрядчиков

• самостоятельно принимает решения и доводит задачи до результата

• конструктивно общается с текущими арендаторами

Главная цель позиции:

Минимизация простоя, рост доходности объекта и поддержание высокого уровня эксплуатации.

Зона ответственности:

• Заполнение вакантных площадей, т.е сдача в аренду.

• Размещение объявлений (Avito, ЦИАН и др.)

• Взаимодействие со сторонними брокерами, агентами.

• Проведение показов и переговоров потенциальным арендаторам

• Разработка и обновление концепции ТЦ

• Подписание договоров аренды

2. Работа с арендаторами

• Коммуникация и решение текущих вопросов

• Контроль качества работы арендаторов

• Контроль своевременной оплаты аренды и коммунальных услуг

• Участие в ротации арендаторов

3. Эксплуатация и технический контроль

• Организация обслуживания объекта (электрика, сантехника, клининг и др.)

• Поиск и контроль подрядчиков

• Контроль состояния помещений и прилегающей территории

• Организация парковки и сдача машиномест

4. Административная работа

• Контроль документооборота

• Сканирование и архивирование документов

• Решение хозяйственных задач (АХО)

Требования:

• Опыт управления коммерческой недвижимостью

• Опыт сдачи помещений в аренду (размещение, показы, переговоры)

• Опыт эксплуатации зданий (АХО, подрядчики, технические вопросы)

• Управленческие навыки: постановка задач и контроль за исполнением

• Понимание строительных и ремонтных процессов

• Самостоятельность и ориентация на результат

Важно:

Мы ищем человека, который не «ждет указаний», а берет ответственность за объект.

Условия

• Оклад 100 000 ₽ - (80 000 ₽ на период испытательного срока)

• Бонус 30–50% от месячной арендной ставки за подписанные договоры

• Доход эффективного сотрудника — от 200 000 ₽

• Полная занятость, 5/2, 10:00–19:00

• Основная часть рабочего времени — на объекте

• Рабочее место также предоставляется в офисе в Москва-Сити (башня «Город столиц»)

• Возможность подключаться к сдаче и управлению других объектов компании

Удалённый формат и частичная занятость не рассматриваются.

Важно

Если вы дочитали до конца — оставьте отклик и напишите сопроводительное письмо, почему Вы лучший кандидат на эту должность.

После рассмотрения резюме мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ждём сильного специалиста, который умеет работать с доходностью, а не просто «присутствовать на объекте».