Менеджер по развитию

Чем предстоит заниматься:

• обработкой входящего пула объектов: прием и первичный фильтр потенциальных адресов от партнеров-сетей (соответствие полигону, базовым параметрам и арендным ставкам);
• организацией аудитов: выезды на объекты совместно с кросс-функциональной командой для оценки технических характеристик;
• аналитикой и защитой проектов: расчет экономики объекта (ТЭО), оценка среднего чека и радиуса охвата, подготовка презентаций. Защита экономики сделки на Инвестиционном комитете;
• ведением переговоров и техническим согласованием: консолидация технических требований и ведение переговоров с арендодателями (совместно с партнерами из сетей);
• юридическим закрытием сделки: сопровождение договорной работы, взаимодействие с внутренними службами (юристы, безопасность) для согласования условий, контроль сроков подписания договоров аренды;
• передачей объекта: передача подписанного и готового объекта в операционную работу и службу эксплуатации.

Пожелания к опыту:

• опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 3-х лет (развитие сети, управление недвижимостью, сделки с арендой);
• отличное знание структуры гражданско-правовых договоров (аренда/субаренда);
• опыт проведения расчетов экономики локации, подготовки ТЭО и защиты проектов перед руководством;
• навыки ведения переговоров, умение аргументировать свою позицию и договариваться с арендодателями об улучшении условий;
• аналитический склад ума, высокий уровень самоорганизации, готовность к интенсивной кросс-функциональной работе (взаимодействие с множеством отделов).