Директор по привлечению инвестиций (премиальный загородный девелопмент)

О компании

Stankevich.design / MIRAI – группа компаний, специализирующаяся на премиальной загородной недвижимости.

Среди направлений: архитектурное бюро (20 лет на рынке, более 300 проектов), девелопмент (MIRAI Development), консалтинг (MIRAI Consulting) и инвестиционный фонд (MIRAI Capital).

Мы развиваем собственный девелоперский проект: проектирование и строительство на продажу домов премиум класса, выкуп и реконструкция существующих загородных особняков премиум класса с их последующей продажей.

Для фондирования этих сделок развиваем собственный инвестиционный фонд MIRAI Capital.

На сегодняшний день мы уже протестировали гипотезы, обкатали на нескольких проектах бизнес-модель и готовы к системному масштабированию этого опыта.

Именно с этой целью, приглашаем в команду профессионала, который возглавит это направление.

Инвестиционные инструменты, которые мы рассматриваем/используем

· Закрытые ПИФ, ЗПИФ

· Создание акционерных обществ (АО) под конкретные проекты

· SPV-компании

· Цифровые финансовые активы (ЦФА)

· Краудфандинговые платформы

Чем предстоит заниматься

Вы будете первым руководителем этого направления, но не «одиноким воином»: у вас есть поддержка основателя, финансового директора, бухгалтера, графического дизайнера для оформления презентаций и других ведущих специалистов команды.

Основные задачи:

· Поиск и привлечение инвесторов (70–80% рабочего времени).

Целевые инвесторы: HNWI, Family Offices, девелоперские компании. Чеки – от 100 млн рублей (идеально 300–400 млн). Используете свою базу, холодные контакты, профильные мероприятия, бизнес-клубы.

· Квалификация лидов и переговоры.

Оценка соответствия инвестора нашим критериям, первичные презентации, вовлечение в проект.

· Структурирование сделок.

Участие в выборе и настройке юридической схемы (ЗПИФ, SPV, АО и т.д.) совместно с юристами и финансистами компании. Именно участие, но не основная ваша задача.

· Организация встреч с основателем. Сопровождение наиболее заинтересованных инвесторов до этапа финальных переговоров с Сергеем Станкевичем.

· Создание комьюнити.

Формирование доверительных отношений с инвесторами, развитие базы контактов для будущих сделок.

Мы ищем профессионала, который:

· Имеет успешный опыт привлечения прямых инвестиций в девелопмент, недвижимость, Private Equity с чеками от 100 млн рублей (желательно 300–400 млн). Примеры закрытых сделок – обязательно.

· Разбирается в инструментах структурирования (ЗПИФ, SPV, АО, ЦФА) и понимает специфику российского рынка.

· Обладает собственной базой контактов среди HNWI, Family Offices, девелоперов. Это ключевое преимущество.

· Способен выстраивать процесс с нуля, проявлять инициативу и нестандартный подход для достижения целей.

· Готов к плотному взаимодействию с основателем и кросс-функциональной командой.

· Имеет высшее экономическое / финансовое образование. Опыт в инвестиционных банках, Private Equity, Family Office – приветствуется.

Условия работы и мотивация

· Оформление по ТК РФ.

Полная занятость, официальная зарплата.

· FIX: от 200 000 рублей) + квартальная премия за успех. Итого: от 300 000 рублей в месяц. (с супер кандидатам готовы обсуждать альтернативные цифры FIX, в зависимости от опыта, базы контактов и потенциала)

· Процент от привлечённых инвестиций – основная часть дохода. Конкретный размер комиссии обсуждается на собеседовании, но её доля будет кратно превышать оклад.

· Место работы: штаб-квартира в Хамовниках (презентабельный приватный офис для переговоров).

• Гибкий график: вы самостоятельно планируете своё время – встречи в офисе, выезды, удалённые задачи.

· Прямое подчинение основателю – Сергею Станкевичу, архитектору-девелоперу, инвестиционному стратегу, руководителю комитета по инвестициям и рынкам капиталов в НОПСМ (Национальное объединение строителей и производителей строительных материалов). Это даёт доступ к 20-летнему опыту, контактам и стратегическому видению.

· Команда поддержки: финансовый директор, бухгалтер, дизайнеры, архитекторы – вы не будете делать презентации и меморандумы в одиночку.

· Карьерный трек: успешное привлечение инвестиций и развитие этого направления позволит вам вырасти до руководителя инвестиционного фонда MIRAI Capital или инвестиционного подразделения девелоперской группы.

· Развитие: участие в профильных мероприятиях, обучение за счёт компании, возможность влиять на стратегию создания фонда.

Почему вам стоит откликнуться

· Вы будете не просто «менеджером по продажам инвестиций», а строителем нового бизнеса внутри компании с 20-летней историей.

· Вы получите прямой доступ к основателю, который сам ведёт сделки и готов делиться экспертизой.

· Вы сможете использовать легальные и понятные инвесторам инструменты, что повышает доверие и упрощает закрытие сделок.

· Финансовая мотивация привязана к результату – ваш доход пропорционален привлечённому капиталу - «потолка» нет.

· При успехе – руководство фондом и участие в формировании инвестиционной стратегии группы с возможностью занять роль «управляющего партнера».

Как откликнуться

Пришлите резюме и краткое сопроводительное письмо с указанием:

· Вашего опыта в привлечении инвестиций в девелопмент/недвижимость.

· Примеров закрытых сделок с чеками от 100 млн рублей.

· Какими инструментами структурирования вы владеете.

· Вашей текущей базы контактов (без раскрытия чувствительных данных).

Буду рад лично познакомиться и обсудить, как мы вместе можем развить наш инвестиционный фонд.

Сергей Станкевич

Основатель Stankevich.design / MIRAI CAPITAL