Начальник строительного отдела (Малоэтажное каркасное домостроение)

Специализация: Малоэтажное каркасное домостроение (Префаб технология)

Ключевая задача позиции:

• Выстроить структуру и работу строительного отдела от и до, чтобы он работал как часы. В строительный отдел включены следующие направления:
• Архитектурный отдел
• Производство
• Отдел реализации (прорабы и бригады)
• Отдел технического надзора
• Снабжение
• Отдел устранения рекламаций

Чем предстоит заниматься (обязанности):

1. Управление снабжением

· Контроль снабжения: сверка закупок с графиком строек, минимизация простоя бригад из-за нехватки материалов.

2. Технологии и документация

· Формирование и актуализация альбома технических решений (узлы примыканий, крепеж, изоляция, вентзазоры).

· Разработка регламентов всех отделов.

· Разработка «Книги строительства для Заказчика» — понятный документ с этапами, фото-контролем и разъяснениями технологии (снижает звонки и претензии).

3. Управление объектами (руководство прорабами)

· Контроль и налаживание работы прорабов, отчетность, графики, качество.

· Контроль геометрии, монтажа инженерных узлов, соблюдения альбома решений.

4. Отдел контроля и сервиса

· Отдел рекламаций: анализ претензий, разбор причин, внесение правок в регламенты, отказ от ненадежных бригад.

· Сервисный отдел: создание базы гарантийных обращений, планирование выездов, контроль устранения.

5. Работа с графиками выполнения работ

· Формирование бригад: с учетом занятости, специализации (фундамент/коробка/кровля/инженерия) и рейтинга качества.

6. Технадзор и приемка

· Взаимодействие с технадзором: оперативное устранение замечаний, приемка скрытых работ, сдача этапов под ключ.

Производство

· Взаимодействие с начальником производства, разработка регламентов, стратегии, оптимизация и доработка всех процессов, повышение качества и кол-ва домокомплектов.

Наш идеальный кандидат:

• Опыт в каркасном домостроении от 5 лет (классический каркас, технология Префаб или фахверк).
• Опыт в построении отдела с нуля.
• Умеете читать проекты КМ, КЖ, АР, ИОС, КД.
• Знаете: СП 31-105-2002 (или актуальные аналоги), узлы паро-ветрозащиты, расчет шага стоек, пролетов балок.
• Опыт внедрения чек-листов и регламентов «с нуля» — будет преимуществом.
• Системный подход: не тушите пожары, а убираете причины.

Условия работы:

• Испытательный срок: 2 месяца
• График: 5/2 с ненормированными выездами по заявкам