Менеджер отдела развития и арендных отношений

Мы — растущая группа компаний, объединяющая несколько популярных ресторанных проектов: Додо Пицца, PhoBo, а также кофейни.

Мы активно развиваемся и планируем значительно расширить нашу деятельность, расширить количество концепций общепита в нашем портфеле, и охватить новые регионы. В связи с этим, наша команда ищет Руководителя отдела развития и арендных отношений, который будет играть одну из ключевых ролей в достижении этих амбициозных целей.

При этом немаловажной задачей являются поддержание и развитие существующих арендных отношений.

Функционал:

- Поиск локаций и объектов под аренду: выбор локации и поиск помещений в них, подходящих под концепцию наших заведений общепита. Проведение анализа локации, выявление перспективных объектов с коммерческой точки зрения, трафика и технических условий;

-Анализ городов, районов, локаций - по трафику, по перспективам, по деловой и общественной активности, подготовка отчетов;

-Переговоры с собственниками недвижимости: Ведение переговоров с арендодателями по условиям аренды, заключение, продление и пересмотр договоров. Участие в подготовке договоров аренды совместно с руководителем и ответственными коллегами. Эффективное отстаивание интересов компании в переговорах, включая согласование арендных ставок, сроков, условий пролонгации и т.д;

- Участие в процессе подписания договоров аренды, подготовка приложений к договорам аренды;

-Согласование выбранных локаций с брендами-правообладателями на профильных комитетах, если планируем заведение по франшизе;

- Подготовка презентаций.

- Документооборот (сканы, хранение, доп.соглашения)

- Изучение, дополнение договора аренды

- Иные поручения связанные с арендой

Наши ожидания:

• Опыт работы на аналогичной должности в сфере аренды и развития сетей (ресторанный бизнес, ритейл или другие отрасли с большим количеством объектов недвижимости).

• Опыт ведения переговоров с собственниками недвижимости и арендаторами, успешное заключение договоров аренды и разрешение спорных ситуаций.

• Опыт “выселения” других арендаторов, а также заключение переуступки договоров аренды.

• Понимание рынка коммерческой недвижимости, опыт поиска и оценки локаций для открытия новых объектов.

• Способность выбирать и находить необходимые бизнесы локации.

• Знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды

• Опыт работы брокером или на схожих позициях будет значительным плюсом.

• Отличные переговорные и коммуникативные навыки, уверенность в отстаивании интересов компании.

• Способность работать в условиях многозадачности и высокой динамичности.

• Высокая степень ответственности и ориентация на результат.

• Быстрая скорость печати, умение красиво форматировать документы в Word.

• Умение делать презентации.

• Навыки проведения исследований с помощью AI инструментов.

• Знание инструментов и сервисов для анализа локаций/помещений.

Условия:

• Современный офис в шаговой доступности от м. Калужская;

• График работы 5/2, ;

• Бесплатные обеды в наших ресторанах и кофейнях;

• Принцип ценности каждого сотрудника в команде;

• Компенсация проезда;

• Карьерный рост;

• Большое количество командировок.