Заместитель генерального директора по строительству

Заместитель генерального директора по строительству

Локация: Тверская область (объект) / Москва (офис), разъездной характер работы
Занятость: полная, 5/2, ненормированный рабочий день
Опыт: от 7 лет на руководящих позициях в промышленном строительстве
Заработная плата: 300 000 – 400 000 ₽ на руки + квартальные бонусы по KPI + годовая премия за сдачу объекта
Срок проекта: 2 года, с перспективой продолжения сотрудничества на следующих объектах

О проекте

Строительство крупного объекта сельскохозяйственного назначения промышленного масштаба в Тверской области «под ключ»: производственные и технологические корпуса, инженерная инфраструктура (энергоцентр, водоподготовка, очистные сооружения), складская и логистическая зоны, АБК.

Заказчик — частный инвестор. Финансирование подтверждено, проектная документация в высокой степени готовности.

Обязанности

• Полное операционное руководство стройкой от лица заказчика: сроки, бюджет, качество, охрана труда и промышленная безопасность.
• Формирование проектной команды и оперативное управление ею: подбор ИТР, ПТО, технадзора, руководителей направлений, распределение зон ответственности.
• Финансовое управление проектом: разработка и защита бюджета, контроль освоения, plan-fact анализ, предотвращение перерасходов, защита бюджета перед инвестором.
• Координация генподрядчика и субподрядных организаций, договорная работа, согласование КС-2, КС-3, КС-6а.
• Контроль графика производства работ, управление критическим путём, оперативное устранение отклонений.
• Взаимодействие с проектными организациями, авторским и строительным надзором.
• Получение разрешительной документации, согласования с РТН, МЧС, Роспотребнадзором, ввод объекта в эксплуатацию.
• Координация поставок технологического оборудования (в т. ч. из Китая и ЕС), контроль шеф-монтажа и пусконаладки.
• Управление рисками, отчётность перед собственником.

Требования

Ключевые компетенции (определяющие для отбора):

• Умение собрать и возглавить команду. Подтверждённый опыт формирования проектных команд от 50 человек, собственная база проверенных специалистов и подрядных организаций, лидерство без микроменеджмента.
• Экспертиза в бюджетировании и финансовом контроле стройки. Опыт разработки, защиты и исполнения бюджета от 3 млрд ₽; владение финансовой моделью проекта (CAPEX/OPEX, cash flow по этапам); понимание сметного дела (ФЕР, ГЭСН, ТСН); кейсы оптимизации себестоимости без потери качества и сроков.

Обязательные требования:

• Высшее техническое образование (ПГС, инженер-строитель, инженерные системы).
• Опыт работы заместителем генерального директора / директором по строительству / руководителем проекта от 7 лет.
• Реализация «с нуля» не менее 1–2 промышленных объектов стоимостью от 3 млрд ₽ в роли первого лица стройки.
• Знание Градостроительного кодекса РФ, СП, СНиП, требований Ростехнадзора, ФЗ-44 и ФЗ-223.
• Уверенное владение AutoCAD/NanoCAD, MS Project (или Primavera, Spider Project), 1С, Excel на уровне сложных моделей.

Будет преимуществом:

• Опыт строительства объектов АПК, пищевой промышленности, животноводческих комплексов, тепличных хозяйств, элеваторов, перерабатывающих производств.
• Опыт работы с китайскими и европейскими поставщиками технологического оборудования.
• Английский язык на рабочем уровне.
• Опыт получения мер господдержки (субсидии Минсельхоза, льготное проектное финансирование).

Личные качества:

• Системность, способность работать в условиях многозадачности и сжатых сроков.
• Принципиальность в вопросах качества, безопасности и финансовой дисциплины.
• Самостоятельность и ответственность за результат: работа по KPI, а не по указаниям.
• Готовность к выездам на объект 2–3 дня в неделю.

Условия

• Официальное оформление по ТК РФ с первого дня.
• Фиксированная часть 300 000 – 400 000 ₽ на руки (обсуждается по итогам собеседования).
• Квартальные бонусы по KPI и годовая премия за проектные вехи.
• Служебный автомобиль с водителем либо компенсация ГСМ.
• Проживание на объекте за счёт компании (гостевой дом для ИТР).
• Корпоративная мобильная связь, ноутбук, ДМС после испытательного срока (3 месяца).
• Прямое подчинение генеральному директору и собственнику бизнеса.
• Высокая степень самостоятельности в принятии решений.

Процесс отбора

1. Рассмотрение резюме — до 3 рабочих дней.
2. Телефонное интервью с HR.
3. Очная встреча с генеральным директором и собственником.
4. Кейс-задание: разбор реализованного кандидатом проекта с фокусом на формирование команды и управление бюджетом.
5. Выезд на объект.
6. Оффер.

Срок принятия решения по кандидату — до 2 недель.

Как откликнуться

Резюме и краткое сопроводительное письмо через hh.ru. В сопроводительном письме укажите:

• 2–3 ключевых реализованных объекта: название, бюджет и фактическое освоение, ваша роль, сроки;
• размер команды на последнем проекте (ИТР и общее число людей);
• краткий пример: как удалось сэкономить бюджет или удержать его в рамках при внешних изменениях;