Руководитель направления внутренних отделочных и инженерных работ/Девелопмент, редевелопмент промышл

О КОМПАНИИ:
Наша команда занимается редевелопментом коммерческой недвижимости - мы даём новую жизнь заброшенным пространствам.

Выкупаем заброшенные подвалы, цоколи, здания, полностью переосмысливаем их, делаем ремонт с нестандартными решениями и выводим на рынок как готовый арендный бизнес.

Полный цикл: от покупки до продажи. Работаем на пересечении девелопмента, архитектуры и инжиниринга. Одновременно ведём 10–20 проектов, превращая проблемные площади в ликвидные и полезные активы с доходностью с первого дня.

О ПРОЕКТЕ:
Два здания бывшего института в Балашихе (4 700 м² и 6 500 м²) переделываем под апартаменты студийного формата. Проект на стадии формирования команды, обследования фундамента и поиска подрядчика на демонтажные работы.

Задача — Мы ищем человека, который возьмёт на себя организацию фасадных работы: от поиска подрядчиков до полного завершения и сдачи фасадов в эксплуатацию.

На данный момент проект на стадии:

- обследования фундамента,

- кадастрового обозначения границ,

- поиска подрядчика на демонтажные работы,

- разработки проектной документации (выполняется совместно с привлекаемыми проектировщиками).

Ключевая задача направления — организовать и проконтролировать все внутренние работы и прокладку/замену инженерных систем.

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ

- Полное управление внутренними работами: отделка, все инженерные системы (электрика, вода, канализация, отопление, вытяжка).

- Организация процесса: поэтапный поиск подрядчиков на каждый вид работ, привлечение ген. подрядчика/суб. подрядчиков «под ключ» — стратегию выбираете вы, исходя из эффективности и бюджета.

- Участие в разработке и согласовании проектной документации с проектировщиками.

- Контроль сроков, качества и бюджета на всех этапах.

- Ведение финансовой отчётности по направлению.

- Обеспечение соблюдения строительных норм и техники безопасности.

- Участие в приёмке этапов и вводе зданий в эксплуатацию.

МЫ ИЩЕМ ЧЕЛОВЕКА, У КОТОРОГО

Обязательно:

- Опыт работы от 5 лет в строительстве / реконструкции / девелопменте на позиции руководителя проекта или руководителя направления.

- Глубокое понимание инженерных систем: замена, перенос, модернизация электрики, водоснабжения, канализации, отопления.

- Опыт работы с объектами площадью от 1 000 м² (коммерческая или жилая недвижимость).

- Знание нормативной базы строительства (СНиП, ГОСТ, 218-ФЗ, Градостроительный кодекс).

- Опыт управления бюджетом и контроля смет.

- Уверенное владение AutoCAD, MS Project (или аналогами).

Будет преимуществом:

- Опыт работы с реконструкцией старых зданий.

- Опыт ввода объектов в эксплуатацию.

- Наличие собственной базы проверенных подрядчиков в Москве и Московской области.

Важно: Строительное образование не является строгим требованием, если опыт и компетенции перекрывают его отсутствие.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

- Оклад на руки: 250 000 рублей.

• Бонус за сдачу объекта в срок/раньше срока
• Официальное оформление по ТК РФ.

- Полная занятость, график 6/1 (возможно обсуждение гибкого формата).

• Работа на масштабном долгосрочном проекте с возможностью участвовать в развитии направления и новых этапах строительства.
• Место базирования - непосредственно на объекте, также есть центральный офис м.Ботанический сад

КАК ОТКЛИКНУТЬСЯ

В сопроводительном письме обязательно ответьте на вопросы (без них резюме не рассматривается):

1. Какие объекты площадью от 1 000 м² вы вели (укажите тип объекта, площадь, объём работ)?

2. Какие инженерные системы вы курировали лично (что именно меняли, переносили, монтировали)?

3. Какой у вас опыт работы с реконструкцией старых зданий?

4. Почему именно вашу кандидатуру нам стоит рассмотреть