Архитектор проектов реконструкции и нового строительства

О компании

Наша команда занимается редевелопментом недвижимости — мы даём новую жизнь заброшенным пространствам.

Выкупаем заброшенные помещения, здания, полностью переосмысливаем их, делаем ремонт с нестандартными решениями и выводим на рынок.

Работаем в полном цикле: работаем только с собственными объектами недвижимости. Наша работа находится на пересечении девелопмента, архитектуры, инженерии и управления строительством.

Одновременно ведём 10–20 проектов и превращаем проблемные площади в ликвидные, современные и коммерчески эффективные объекты.

О проекте

Сейчас мы формируем проектную команду для реконструкции двух зданий бывшего института в Балашихе.

В рамках проекта предстоят работы по фасадам, кровле, внутренней отделке, инженерным системам, благоустройству территории и подготовке проектных решений.

Параллельно компания рассматривает развитие направления нового строительства — в том числе разработку типовых решений для будущих МКД, планировочных схем, типовых секций и архитектурных концепций.

Мы ищем архитектора, который станет внутренним архитектурным центром компании: будет вести архитектурные решения по объектам реконструкции, помогать с согласованием фасадов, оперативно корректировать проект по ходу работ и участвовать в разработке новых девелоперских продуктов.

Ключевая задача должности

Нам нужен не просто исполнитель чертежей, а архитектор со стороны заказчика, который сможет соединить архитектурную концепцию, техническую реализуемость, бюджет, сроки и коммерческую эффективность объекта.

Основная задача в рамках проекта — сопроводить на всех этапах реализации для актуальности "здесь и сейчас" всех изменений и корректировок, производимых в ходе реконструкции, проект не должен отставать от факта.
Основная задача в рамках компании - обеспечить, чтобы новые проектируемые и реконструируемые здания выглядели современно, были функциональными и соответствовали бизнес-модели проекта

Чем предстоит заниматься

• Подготовка и корректировка фасадных решений.
• Подготовка материалов для согласования колористического решения фасадов зданий.
• Взаимодействие с администрацией, проектировщиками и подрядчиками по вопросам согласования фасадов и архитектурных решений.
• Работа в Revit: ведение архитектурной модели, корректировка планировок, фасадов, разрезов, узлов и проектных материалов.
• Участие в разработке проектной и рабочей документации совместно с привлекаемыми проектировщиками.
• Оперативная корректировка проектных решений по ходу выполнения реконструкции.
• Подготовка архитектурных заданий и технических заданий для подрядчиков.
• Проверка проектных решений подрядчиков и внешних проектировщиков.
• Участие в разработке концепции благоустройства территории: пешеходные связи, проезды, озеленение, входные зоны, освещение, малые архитектурные формы.
• Подбор фасадных и отделочных материалов с учётом стоимости, долговечности и визуального результата.
• Участие в авторском надзоре и контроле соответствия фактического результата утверждённой концепции.
• Участие в еженедельных проектных совещаниях.
• Участие в развитии направления нового строительства: разработка типовых планировочных решений, типовой секции МКД, квартирографии и предварительных архитектурных концепций.

Мы ищем человека, у которого

Обязательно:

• Опыт работы архитектором от 3–5 лет.
• Уверенное владение Revit.
• Опыт разработки архитектурных решений для реконструкции, коммерческой недвижимости, апартаментов, жилых домов, общественных зданий или МКД.
• Понимание фасадных решений, материалов, узлов, входных групп, МОПов и благоустройства.
• Умение быстро вносить изменения в проект по ходу реализации работ.
• Способность работать не только “в концепции”, но и в реальной стройке: с подрядчиками, ограничениями, сроками и бюджетом.
• Понимание состава проектной и рабочей документации.
• Умение читать смежные разделы проекта: конструктив, инженерные сети, пожарные решения, генплан.
• Навык постановки задач проектировщикам, визуализаторам, подрядчикам и смежным специалистам.
• Готовность работать в режиме активной реконструкции, где решения часто нужно принимать быстро.

Будет преимуществом:

• Опыт согласования колористических паспортов или проектов колористического решения фасадов.
• Опыт взаимодействия с администрациями, архитектурными управлениями и согласующими органами.
• Опыт работы с реконструкцией старых зданий.
• Опыт проектирования инженерных сетей
• Опыт проектирования апартаментов, гостиниц, МКД или студийных форматов.
• Опыт разработки типовых секций жилых домов.

Что важно в этой роли

Нам нужен архитектор с практическим подходом.

Мы ценим скорость, здравый смысл, вкус, самостоятельность и умение работать с реальными объектами и на высокой скорости, где не всё идеально по исходным данным, конструкциям и фактическим размерам.

Мы предлагаем

• Участие в масштабных проектах реконструкции зданий
• Возможность влиять на архитектурный облик объектов, а не просто выполнять чужие чертежи.
• Работа на стороне заказчика, в команде собственника проекта.
• Участие в развитии нового направления компании — проектировании будущих МКД и типовых архитектурных решений.
• Возможность выстроить архитектурную функцию внутри быстрорастущей девелоперской компании.
• Официальное оформление по ТК РФ или иной формат сотрудничества по договорённости.
• Полная занятость.
• Уровень дохода обсуждается по итогам собеседования и зависит от опыта кандидата.
• Место базирования: объект в Балашихе / центральный офис м. Ботанический сад

Как откликнуться

В сопроводительном письме обязательно ответьте на вопросы:

1. С какими объектами реконструкции или нового строительства вы работали? Укажите тип объекта, площадь и вашу роль.
2. В каких проектах вы работали в Revit и что именно делали: модель, планы, фасады, узлы, рабочая документация?
3. Есть ли у вас опыт согласования фасадов, колористических решений или взаимодействия с администрацией?
4. Какие фасадные решения и материалы вы применяли в проектах?
5. Есть ли у вас опыт разработки планировок апартаментов, МКД, гостиничных или студийных форматов?
6. Пришлите, пожалуйста, портфолио с реализованными или разработанными проектами.
7. Почему вам интересна работа именно на стороне заказчика в проектах реконструкции и девелопмента?