Главный инженер проекта - Руководитель по строительству

Цель позиции

Обеспечить сквозное управление объектами недвижимости на всех стадиях жизненного цикла — от предпроектной подготовки и проектирования до строительства, ввода в эксплуатацию и организации дальнейшей эксплуатации. Гарантировать соблюдение сроков, бюджета, нормативных требований и эксплуатационной эффективности объектов.

---

Основные обязанности

Управление проектной и строительной деятельностью:
* организация работы подразделений (УК, эксплуатация, заказчик, техзаказчик, генподрядная структура) в полном объёме;
* планирование, контроль реализации и формирование отчётности по проектам;
* координация взаимодействия проектировщиков, подрядчиков, субподрядчиков, эксплуатирующих и надзорных организаций.

Предпроектная и разрешительная работа:
* работа с исходно‑разрешительной документацией (ИРД), её согласование в соответствующих структурах;
* получение разрешения на строительство, открытие ордеров.

Работа с проектной документацией:
* изучение и контроль проектно‑сметной документации и рабочих чертежей;
* обеспечение соответствия проектных решений нормативам, проверка на коллизии и корректность технических решений.

Организация и контроль строительно‑монтажных работ (СМР):
* организация СМР — как силами субподрядчиков, так и силами компании;
* проведение тендеров по выбору подрядчиков и субподрядчиков для инженерно‑изыскательских и строительно‑монтажных работ;
* контроль исполнения договорных обязательств, ведение претензионной работы;
* составление, согласование и контроль календарного плана проектных и строительно‑монтажных работ, графиков производства работ;
* приёмка выполненных работ, проверка и оформление актов (КС‑2, КС‑3), контроль списания материалов;
* контроль ведения исполнительной документации, обеспечение её комплектности и корректности;
* обеспечение ввода объекта в эксплуатацию.

Эксплуатация и управление объектом:
* передача объекта управляющей компании (УК) для дальнейшей эксплуатации;
* организация и контроль эффективной работы УК (подбор и обучение персонала, постановка и контроль задач, обеспечение качественного и оперативного исполнения);
* обслуживание инженерных систем с целью повышения эффективности, экономии ресурсов и достижения высокого КПД.

Техническое сопровождение инженерных систем:
* контроль эксплуатации систем: газовое оборудование и газовые котельные, ИТП, ЦТП, ОВ и ВК, КНС и ДНС, ЭОМ, СС, ПС, СКУД, видеонаблюдение и др.

---

Требования к кандидату

* высшее строительное образование;
* опыт работы в аналогичной должности — от 5 лет;
* знание нормативной базы, постановлений и законодательных актов в области строительства, ввода в эксплуатацию и эксплуатации внутренних и внешних инженерных сетей;
* умение регламентировать процессы, знание нормативов подготовки технической и тендерной документации, навыки деловой переписки;
* организаторские способности, требовательность к качеству, пунктуальность, исполнительность, порядочность;
* уверенное владение ПК: Windows, Microsoft Office, Excel;
* навыки работы в САПР: AutoCAD, ArchiCAD, Renga, Revit и др.