Финансовый менеджер

Финансовый менеджер — ключевой участник проектного цикла: вы отвечаете за бюджетирование, контроль денежных потоков и экономику проектов, обеспечиваете прозрачность финансовых показателей и управляемость сроков. Ваша работа напрямую влияет на рентабельность проектов и соблюдение финансовых ковенант перед банками.

Чем предстоит заниматься:

• Бюджетирование и финансовое планирование по проектам. Формировать и актуализировать инвестиционные бюджеты (CAPEX), операционные бюджеты (OPEX), БДДС; вести план‑фактный анализ, выявлять отклонения и предлагать меры по их устранению.
• Финансовое моделирование девелоперских проектов. Строить и обновлять финансовые модели с учётом этапов проекта, графиков строительства, условий финансирования, налоговых и регуляторных факторов; рассчитывать ключевые метрики (NPV, IRR, PI, DSCR и др.).
• Контроль денежных потоков и платёжного календаря. Управлять кассовыми разрывами, согласовывать заявки на оплату, контролировать исполнение бюджета и лимитов, обеспечивать соблюдение платёжной дисциплины.
• Работа с банками и финансированием. Участвовать в подготовке материалов для банков (пакеты документов, финмодели, отчёты), контролировать соблюдение ковенант, взаимодействовать с кредитными подразделениями по вопросам выборки и отчётности.
• Аналитика экономики проектов и сделок. Оценивать экономику подрядных договоров, тендерных предложений, договоров с поставщиками; проводить сценарный анализ влияния изменений на бюджет и сроки.
• Управленческая отчётность. Подготавливать регулярные отчёты для руководства и инвесторов (статусы бюджетов, исполнение БДДС, отклонения, прогнозные сценарии), визуализировать данные в понятном формате (сводные таблицы, графики, дашборды).
• Взаимодействие со смежными подразделениями. Координировать работу с ПТО, проектированием, закупками, юридическим блоком и бухгалтерией для синхронизации данных и корректного отражения затрат; участвовать в согласовании договоров с финансовой точки зрения.
• Контроль и оптимизация затрат. Анализировать структуру затрат по проектам, выявлять зоны неэффективности, предлагать варианты оптимизации без ущерба для сроков и качества.

• Высшее экономическое или финансовое образование.
• Опыт работы финансовым менеджером, экономистом или финансовым аналитиком от 3 лет, желательно в девелопменте, строительстве или инвестиционной деятельности.
• Уверенное владение финансовым моделированием: построение моделей с нуля, сценарный анализ, расчёт инвестиционных метрик.
• Продвинутый уровень Excel: формулы, сводные таблицы, ВПР/XLOOKUP, условное форматирование, базовые макросы; опыт работы с Power Query — будет преимуществом.
• Знание принципов бюджетирования и управленческого учёта, понимание специфики CAPEX/OPEX в строительстве.
• Понимание механизмов банковского кредитования и проектного финансирования, опыт взаимодействия с банками.
• Навыки подготовки управленческой отчётности и презентации финансовых данных руководству.
• Высокая степень внимательности к деталям, умение работать с большими объёмами данных, структурировать информацию и чётко формулировать выводы.
• Способность соблюдать сроки, работать в условиях многозадачности и жёстких дедлайнов девелоперских проектов.
• Умение объяснять финансовые показатели и риски нефинансовым сотрудникам простым языком.
• Опыт работы именно в девелопменте или строительстве, понимание этапов девелоперского цикла и специфики затрат.
• Знание 1С (1С:ERP, 1С:УПП) или корпоративных систем бюджетирования (Hyperion, SAP, Anaplan и т. п.).
• Опыт подготовки документов и отчётности для банков, работы с кредитными ковенантами и графиком выборки.
• Понимание отраслевой специфики: сметные расчёты, индексы пересчёта, особенности ценообразования в строительстве.
• Английский язык на уровне B1 и выше (для работы с договорами, отчётностью и коммуникацией в смешанных проектах).

Что предлагаем:

• Стабильная работа в крупном холдинге с масштабными и разноплановыми проектами.
• Прозрачные процессы, понятная зона ответственности и поддержка со стороны финансового блока и руководства.
• Возможность глубоко погрузиться в экономику девелоперских проектов и нарастить экспертизу в востребованной нише.
• Конкурентная заработная плата (обсуждается на собеседовании), выплаты 2 раза в месяц.
• Корпоративные льготы и возможности для профессионального роста (внутренние тренинги, доступ к отраслевым мероприятиям).