Управляющий новым торговым центром ( премиум сегмент), Жуковка

В связи со скорым открытием нового современного Торгового центра в Жуковке (площадь 7 000 кв. м) приглашаем в команду амбициозного и опытного Управляющего торговым центром.

Период открытия объекта запланирован на сентябрь–октябрь 2026 года.

Нам нужен сильный лидер, готовый пройти этап финальной подготовки, координировать запуск и далее эффективно управлять операционной деятельностью и коммерческими показателями ТЦ.

Напишите, пожалуйста, в сопроводительном письме, есть ли у вас опыт открытия ТЦ с нуля.

Ключевые задачи на этапе запуска:

• Координация финала подготовки: контроль завершения строительно-отделочных работ арендаторов, их выкладки и готовности к открытию.

• Приемка инженерных систем: участие в проверке и запуске всех систем жизнеобеспечения объекта (отопление, ГВС/ХВС, вентиляция, кондиционирование, ОПС, электрика) совместно с технической службой.

• Формирование инфраструктуры: подбор и запуск подрядных организаций (клининг, ЧОП, техническая эксплуатация), контроль заключения договоров.

• Организация открытия: координация маркетинговых мероприятий и открытия ТЦ.

Обязанности после открытия (операционное управление):

• Коммерческая эффективность: управление бюджетом доходов и расходов ТЦ, оптимизация затратной части, выполнение KPI по доходности, привлечение новых арендаторов.

• Работа с арендаторами: контроль соблюдения условий договоров, оперативное решение возникающих вопро во сов, контроль соблюдения правил ТЦ и графиков работы.

• Финансовая дисциплина: контроль своевременности выставления счетов и оплаты аренды/коммунальных платежей, минимизация дебиторской задолженности.

• Техническая эксплуатация: контроль бесперебойной работы ТЦ, руководство штатным персоналом и аутсорсинговыми службами (техническая служба, клининг, охрана).

• Взаимодействие с госорганами: представление интересов собственника в контролирующих и надзорных инстанциях (МЧС, Роспотребнадзор и др.).

Требования к кандидату:

• Опыт работы: от 5 лет в должности Управляющего/Директора ТЦ, ТРЦ или крупного объекта коммерческой недвижимости (опыт запуска объектов с нуля будет вашим главным преимуществом).

• Профессиональные знания: понимание принципов технической эксплуатации зданий, коммерческого администрирования, базовых юридических аспектов аренды.

• Навыки управления: успешный опыт руководства коллективом и управления подрядными организациями.

• Личные качества: высокие организаторские способности, умение оперативно решать нестандартные задачи в режиме многозадачности, стрессоустойчивость и ориентация на результат.

Мы предлагаем:

• Стабильный и конкурентный уровень дохода (оклад + KPI по результатам запуска и операционной работы).

• График работы: 5/2 (на этапе открытия возможен ненормированный график).

• Место работы: новый, стильный торговый центр в Одинцовском районе (деревня Жуковка).