Руководитель направления ИРД

✅ Организация процесса сбора и подготовки ИРД

Запрашивать и получать информацию, необходимую для старта проектирования: сведения о земельном участке (кадастровые данные, ограничения), существующие коммуникации, градостроительный план, результаты инженерных изысканий.

✅ Формирование пакетов документов. Комплектовать ИРД для конкретных задач: получение технических условий (ТУ), разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, заключений экспертиз (государственной или негосударственной)

✅ Подготовка запросов и заявлений. Составлять официальные письма, заявки в государственные и муниципальные органы, ресурсоснабжающие организации (водоканал, электросети, газовики), экспертные учреждения.

✅ Сопровождение согласований. Контролировать процесс рассмотрения документов, оперативно реагировать на замечания, дорабатывать материалы и повторно подавать их.

✅ Взаимодействие. Активно общаться с представителями госорганов, муниципалитета, подрядчиков, проектировщиков, ресурсоснабжающих организаций для решения вопросов по документации.

✅ Информационно-аналитическая работа. Анализ градостроительной и проектной документации, выявление рисков и ограничений на ранних этапах.

✅ Координация. Налаживание эффективного взаимодействия между всеми участниками проекта (заказчик, проектировщики, подрядчики, контролирующие органы)

✅ Выполнение отдельных поручений руководителя, связанных с сопровождением проектов.

Требования:

✅ Высшее техническое образование, предпочтительнее «Промышленное и гражданское строительство»

✅ Профессиональная переподготовка\повышение квалификации по направлению «Специалист по исходно-разрешительной документации» или «Технический заказчик в строительстве»

✅ Опыт работы в строительной сфере на руководящих должностях не менее 5 лет.

✅ Опыт работы техническим заказчиком

✅ Знание градостроительного, земельного, административного законодательства

✅ Знание нормативной базы в сфере строительства и проектирования, постановления Правительства № 87 (состав проектной документации)

✅ Навыки деловой переписки и переговоров

✅ Внимательность и системность (не упустить ни одного документа и срока)

✅ Знать, какие документы нужны на каждом этапе: правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), технические условия от ресурсоснабжающих организаций, инженерные изыскания, заключения экспертиз, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Знать, в какой последовательности их получают и как они между собой связаны.

✅ Знать регламенты. Как подавать заявки (в том числе через Госуслуги и региональные порталы), какие сроки установлены, как отвечать на замечания, как продлевать разрешения, как действовать при отказах.

✅ Умение работать с электронными сервисами госорганов, с MS Office, AutoCAD/Revit, 1С, геоинформационные сервисы (публичная кадастровая карта, региональные ГИС).

✅ Умение грамотно формулировать запросы, вести переписку, аргументировать позицию при замечаниях и добиваться снятия вопросов.

✅ Социальные гарантии: оформление согласно Трудовому кодексу РФ, предоставляется ДМС после прохождения испытательного срока, возможна дополнительная страховка для членов семьи.

✅ ДМС после испытательного срока.

✅ Возможности для развития и профессионального роста.

✅ Корпоративный транспорт от метро Парк Победы.

✅ Современный офис на территории ИЦ Сколково.

✅ Работа в доброжелательном и профессиональном коллективе.