Брокер по поиску объектов коммерческого назначения

Вы находите объект. Через несколько месяцев в нём открывается магазин федеральной сети, а компания получает работающий арендный бизнес.

Если вы подбирали помещения для сети, вы знаете только половину процесса: нашёл, согласовал, передал. У нас вы ведёте объект целиком — от первого звонка собственнику до подписанной сделки.

S&P Development — девелопер коммерческой недвижимости по Ростовской области, Волгоградской области и Ставропольскому краю. Сейчас выходим в московский ре2гион, и вы будете одним из первых менеджеров. Наша компания создает объекты формата ГАБ: стрит-ретейл с якорными продуктовыми сетями. В портфеле компании более 800 федеральных арендаторов.

Что предстоит делать

— Искать земельные участки и помещения под реконструкцию и новое строительство

— Работать напрямую с собственниками и с агентствами.

— Анализировать локацию: трафик, конкуренты, окружение.

— Считать предварительную экономику проекта вместе с финансистом.

— Готовить первичную планировку — она станет ТЗ для проектировщика

— Защищать концепцию объекта на инвестиционном комитете

— Вести переговоры и участвовать в подписании ДКП и договоров аренды

— Согласовывать объект с юристами, передавать ТЗ в строительный отдел

— Согласовывать ДКП + ДА с якорным арендатором.

— Вести объект до открытия магазина с якорным арендатором.

Что мы ждём от вас

— Опыт поиска объектов: в девелопменте, у федерального арендатора или в брокеридже коммерческой недвижимости

— Понимание, как сеть выбирает помещение: трафик, каннибализация, технические требования, зона разгрузки

— Умение выходить на собственника напрямую и вести переговоры без посредников

— Знание арендных отношений с любой стороны

— Базовое понимание строительных процессов: что реально построить на этом участке

— Уверенный ПК, опыт работы в любой CRM (примечательно Битрикс24)

Плюсом будет опыт работы в отделе развития федеральной сети.

Что предлагаем

— Оклад 180 000 – 250 000 ₽ плюс бонус за объекты, доведённые до сделки. В сетях такого нет — там оклад не зависит от результата

— Гибридный формат работы

— График пн–пт с 8:00 до 17:00 или с 9:00 до 18:00 на выбор

— Оформление по ТК РФ, по договору или как ИП — обсуждается

— Реальные полномочия: вы защищаете концепцию на инвесткомитете, а не носите бумаги на согласование

— Объекты, которые видно. Через год вы покажете конкретные адреса и скажете «это нашёл я»

Как проходит отбор

1. Отклик и короткий созвон

2. Собеседование с руководителем отдела развития

3. Тестовое задание: найти реальный актуальный объект под создание арендного бизнеса

4. Собеседование с учредителем компании

5. Оффер

Откликайтесь, если вам тесно в рамках «нашёл помещение — передал дальше». Если хотите вести объект целиком: находить, создавать концепцию объекта,считать арендный трафик, договариваться с собственником и вести переговоры с представителями федерального арендатора и видеть результат в бетоне — это ваша работа.

Нажмите «Откликнуться» — ответим в течение дня.