Операционный руководитель группы проектов ИЖС

Группа компаний «Сигнум», девелопер портфеля коттеджных поселков комфорт / бизнес / премиум-класса, ищет операционного директора по реализации девелоперских проектов ИЖС для управления группой проектов департамента ИЖС в различной стадии готовности.

О КОМПАНИИ

«Сигнум» — динамично развивающийся девелопер с собственным портфелем из семи коттеджных поселков. Мы активно расширяем наше загородное направление и планируем новые приобретения.

Ключевые задачи:

Операционное руководство всеми этапами реализации девелоперских проектов департамента ИЖС – от предпроектной подготовки до ввода в эксплуатацию.

Основные обязанности:

• Координация всех этапов реализации девелоперских проектов коттеджных посёлков: от предпроектной подготовки до ввода в эксплуатацию.
• Контроль ключевых показателей: сроки, бюджет, качество, риски.
• Управление мультидисциплинарной командой (руководители проектов, руководители строительства, инженеры технадзора, инженеры ПТО, ГИПы, инженеры авторского надзора, архитекторы и др.): постановка задач, распределение ответственности, формирование KPI и оценка результативности.
• Координация взаимодействия между внутренними департаментами (технический заказчик, департамент ИРД, продажи, маркетинг, финансы, юристы, эксплуатация) и внешними командами (генподрядчик, подрядчики).
• Курирование работы: управляющей компании (УК) и структурного генподрядного подразделения.
• Сведение всех потоков информации в единый операционный план-график.
• Формирование и контроль планов-графиков, ведение матриц ответственности (RACI).
• Организация регулярных статус-совещаний и документооборота.
• Подготовка консолидированной операционной отчетности (KPI, отклонения, критические точки).
• Формирование и контроль исполнения бюджета портфеля проектов (CAPEX/OPEX).
• Управление денежными потоками и оптимизация затрат.
• Утверждение сметной документации и контроль исполнения бюджетов.
• Обеспечение соответствия работ проектной документации и нормативам; взаимодействие с надзорными органами.
• Управление рисками проекта: систематическая идентификация, анализ, планирование и реализация мер по минимизации рисков (срывы сроков выдачи проектной документации, срывы поставок, задержки подрядчиков, изменения себестоимости, форс-мажорные обстоятельства); мониторинг рисков на протяжении всего жизненного цикла проекта.
• Подготовка и представление регулярных отчетов по статусу проекта высшему руководству.

Мы ожидаем от кандидата:

• Высшее профильное образование (ПГС, строительство, инжиниринг, архитектура, управление проектами).
• Опыт руководства строительным блоком в девелопменте ИЖС от 5 лет.
• Знание полного цикла девелоперского проекта (от земли до эксплуатации).
• Опыт организационного строительства и развития подразделений.
• Глубокое понимание полного цикла девелоперского проекта.
• Уверенные навыки планирования: MS Project / Primavera / аналоги; понимание сетевого планирования и критического пути.
• Опыт работы с проектными/таск-системами (Bitrix24, Jira и пр.), продвинутый уровень Excel.
• Навыки финансового управления проектом: бюджетирование, контроль cash-flow, управление себестоимостью.
• Опыт управления кросс-функциональными командами, постановки задач и формирования KPI. Опыт руководства командой 10+ человек.
• Способность эффективно управлять рисками, конфликтами и принимать решения в сжатые сроки.
• Опыт одновременного сопровождения нескольких проектов и цифровизации процессов приветствуется.
• Высокие коммуникативные навыки, системное мышление, проактивность и структурированный подход.

Мы предлагаем:

• Работу в стабильной, динамично развивающейся Компании на рынке ИЖС.
• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• Достойная заработная плата (фиксированная часть + KPI-бонусы, обсуждается по итогам собеседования).
• График работы: с учетом задач - ненормированный.
• Компенсация мобильной связи и ГСМ – по согласованию.
• Центральный офис – современный офис на Пресненской набережной, д. 8 (Москва-Сити), офисы на площадках.
• Регулярные выезды на объекты.
• Возможности для профессионального развития и карьерного роста.

Мы ищем лидера, способный выстроить эффективную систему управления строительными проектами и обеспечить достижение стратегических целей департамента ИЖС!

Присылайте резюме с описанием реализованных проектов и достигнутых результатов в управлении группой проектов.