Обязанности:
- Организация ремонтных работ и технического обслуживания зданий и сооружений собственника (более 20000 м2 офисных помещений на более 10 объектах недвижимости).
- Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объектах. Обоснование бюджета.
- Постановка задач и контроль за работой сотрудников службы эксплуатации (около 10 человек). Формирование должностных инструкций.
- Взаимодействие с отделом аренды и арендаторами по техническим вопросам, выполнение заявок арендаторов. Проверка и согласование перепланировок помещений и размещение технологического оборудования.
- Обоснование и комплектация службы материалами и оборудованием.
- Организация текущего ремонта силами службы эксплуатации и подрядными организациями. Составление и проверка смет на ремонтные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров.
- Планирование закупок материалов и оборудования.
- Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВК, МЧС, АТИ).
- Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР.
- Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт.
- Контроль обслуживания инженерных систем, инфраструктуры объекта.
- Разработка бюджета эксплуатации.
- Контроль за противопожарным состоянием объектов.
Требования:
- Высшее техническое образование;
- Опыт управления инженерной службой по эксплуатации здания от 10 тыс. кв/м - не менее 5 лет;
- Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс.
- Знание работы службы эксплуатации.
- Опыт работы по обслуживанию наружных и внутренних инженерных систем здания.
- Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу.
- Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet).
- Знание систем кондиционирования и вентиляции.
- Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
- Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
Условия:
- Трудоустройство по ТК РФ.
- График работы 5/2 с 8.00-17.00, переработки оплачиваются
- Заработная плата 170 тыс на руки
Похожие вакансии
Профильное образование: горное дело, металлургия, обогащение полезных ископаемых или смежные специальности. Практический опыт в горнодобывающей, обогатительной и/или металлургической отрасли...
Опыт руководства отделом продаж или группой менеджеров (от 2 лет), в том числе в роли заместителя отдела продаж.
Образование высшее ПГС. Опыт работы в проектной, строительной, инжиниринговой организации на аналогичной должности не менее 3 лет. Знание постановлений, распоряжений...
Что важно (must-have): 2–3+ года опыта manual QA (желательно сложные продукты: web + десктоп/клиент).
Опытом работы на руководящей должности в информационной безопасности от 3 лет. Высшим профессиональным образованием в области информационной безопасности или иное...