Руководитель отдела наружных инженерных сетей

ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости.

Мы ищем руководителя направления, который обеспечит инженерную готовность проектов и возьмет на себя полный цикл работы по наружными инженерными сетями — от оценки площадки и предварительных технических условий до подачи постоянных ресурсов и передачи сетей в эксплуатацию.

Что нужно делать:

• Проводить анализ внешних наружных инженерных сетей в части выноса из пятна застройки, а также выработка стратегии инженерного обеспечения перспективных площадок: оценивать существующие мощности, возможные точки подключения, инфраструктурные ограничения, сроки и стоимость подключения;
• Участвовать в техническом due diligence земельных участков и подготовке исходных данных в части наружных инженерных сетей для финансовых моделей проектов;
• Формировать принципиальные схемы инженерного обеспечения и выявлять ключевые технические риски;
• Организовывать получение и актуализацию технических условий/Договоров технологических присоединений/СКП;
• Вести взаимодействие с РСО, сетевыми, эксплуатирующими организациями и городскими структурами;
• Контролировать выполнение договоров технологического присоединения/СКП, сроки, платежи и обязательства сторон;
• Формировать технические задания на проектирование наружных инженерных сетей;
• Координировать работу проектных организаций и контролировать разработку проектной и рабочей документации;
• Проверять проектные решения на соответствие техническим условиям, нормативам, бюджету и графику реализации проекта;
• Координировать наружные сети с генеральным планом, архитектурой, внутренними инженерными системами и благоустройством;
• Организовывать согласование проектной документации и контролировать получение необходимых разрешений;
• Участвовать в выборе подрядчиков, анализировать техническую часть коммерческих предложений;
• Контролировать сроки, качество и бюджет строительства наружных сетей.

Что хотим видеть:

• Высшее техническое образование: ПГС, водоснабжение и водоотведение, теплогазоснабжение и вентиляция, электроэнергетика, инженерные сети или смежное направление;
• Опыт работы по наружными инженерным сетям от 6 лет;
• Опыт на руководящей или ведущей позиции от 3 лет;
• Опыт работы в девелоперской компании, техническом заказчике, проектной или инжиниринговой организации;
• Опыт реализации жилых или коммерческих объектов в Москве;
• Знание полного цикла создания наружных сетей — от анализа площадки и получения предварительных ТУ до строительства и ввода в эксплуатацию, а также передаче сетей на баланс РСО;
• Практический опыт взаимодействия с РСО и городскими структурами;
• Умение читать и проверять проектную и рабочую документацию;
• Знание нормативной базы и требований к проектированию и строительству инженерных сетей;
• Опыт управления сроками, бюджетом, подрядчиками и техническими рисками;
• Уверенное владение Excel и инструментами календарно-сетевого планирования;
• Опыт работы с объектами бизнес- и премиум-класса в девелоперских компаниях;
• Опыт одновременного ведения нескольких проектов;
• Реализация проектов в условиях плотной городской застройки;
• Опыт выноса и переустройства существующих коммуникаций;
• Опыт прохождения сложных технических согласований.

Что предлагаем:

• Официальное оформление по ТК РФ, полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
• ДМС (после испытательного срока);
• Современный офис в МФК «IQ квартал» (Москва-Сити, м. Деловой центр);
• График работы 5/2:
  - Пн–Чт: 10:00–19:00;
  - Пт: 10:00–18:00.
• Комфортные условия: оборудованная кухня, кофе-зона;
• Возможности для развития: обучение, тимбилдинги, профессиональный рост в дружном коллективе, корпоративные мероприятия.